80个项目！ 台州市区存量住宅用地信息公布

本文转自：台州日报

现在是入手一手期房的好时机吗？

80个项目！ 台州市区存量住宅用地信息公布

台传媒记者周丽丽

存量住宅是市民购买一手期房的主要选择。目前，台州还有哪些住宅项目可以买？近日，市自然资源和规划局官网发布《台州市区存量住宅用地信息项目清单（截至2023年3月底）》及存量住宅用地分布图。这些数据不仅能指引购房者买房，也可以看出台州楼市发展的态势。

截至今年3月底，台州市区存量住宅用地项目总数共80个，存量住宅用地总面积468.304公顷。其中，未动工土地面积90.2328公顷，已动工未竣工土地面积378.0712公顷，未销售住宅土地面积177.3438公顷。

先来看看椒江楼市。椒江区现有存量宅地项目总数26个，住宅类型均为普通商品房，土地面积140.4221公顷，未销售住宅土地面积总计38.0544公顷。未动工项目6个，包括高速交投后洋王项目（云曜芳华），高速江城北路以东、东升街以北项目，椒江城建水门村项目，椒江尚荣景元东路以北、东太和路以东项目，心海地产沙王项目，方远原青啤项目。

单个项目来看，椒江的一江两岸板块、高铁新区、商贸核心区、中央创新区、老城区以及江北都有存量住宅。今年，椒江将重点围绕全域推进未来社区建设，积极探索未来社区模式创新、机制创新、政策创新，形成一套未来社区创建体制机制。这些存量盘的遍地开花，也说明椒江计划通过以点带面、由片成面的形式，全域推进未来社区试点进而带动“二次城市化”。

再来看看黄岩的楼市。截至3月底，黄岩区现有存量宅地项目总数27个，住宅类型均为普通商品房，土地面积151.6106公顷，未销售住宅土地面积总计70.2851公顷。未动工项目4个，包括黄岩大环北洋项目、高新产业公司项目（安置房）、绿城泰业洞天路项目、黄岩同成芦村河项目（江上云起）。黄岩的存量住宅项目聚集在北面的永宁河一带、南面的委羽山区块以及西面新前新区。

纵观黄岩楼市，多年前，城关独大的局面已被打破，楼市四面开花。九峰山已经挡不住其向东南发展的趋势，永宁河阻止不了其向北的跨越，自南向北的高速公路也阻碍不了西面的延展。

此外，路桥区现有存量宅地项目总数19个，住宅类型均为普通商品房，土地面积114.6991公顷，未销售住宅土地面积总计43.4208公顷。未动工项目7个，包括立成商海街项目、河西未来社区、路桥亿科财富大道项目、路桥新湾金清项目、东泰金清项目、意得路桥陆海蓬街项目、林小春金清项目。从存量项目来看，路桥中央山板块集中供地量大。

相较于椒江、黄岩，路桥楼市更显低调温和。但细细观察，这两年，路桥的新房热度逐渐走高，尤其是西边的中央山区块，无论是配套资源还是楼盘项目都在不断增长完善。另外，看存量的住宅项目，无论是裕景壹号还是四季辰院等，大多是大面积的住宅户型。不少中介反映，路桥和椒江等地购房群体有所不同，椒江以白领等为主，更偏向刚需户型，而路桥以经商的老板为主，购房群体更偏向改善户型。

作为市民置业的新天地，台州湾新区现有存量宅地项目总数8个，住宅类型均为普通商品房，土地面积61.5722公顷，未销售住宅土地面积总计25.5836公顷，未动工项目为唐颂方远飞龙高闸安置地块（含城东综合体）。这些住宅都汇聚在中央创新区和台州湾集聚区。从项目来看，台州城东的盘基本由本土的方远房产项目为主，随着中央创新区配套的完善，城东置业选择的余地也相对较大。

不少业内人士表示，当前，意向在台州置业者有丰富选择。“尽管目前楼市相对冷清，但是对于购房者来说，选择面比较大，在价格上有望‘捡漏’，且当前的银行利率也比较合理。”台州居家房产中介梁先生说，刚需购房者现在入手或是一个好时机。