• 我的订阅
  • 财经

宿迁:非本市户籍人员买房可获额外补贴,支持提取公积金付首付

类别:财经 发布时间:2024-06-02 20:01:00 来源:澎湃新闻

宿迁:非本市户籍人员买房可获额外补贴,支持提取公积金付首付

宿迁市风光 宿迁市人民政府官网 资料图

据微信公众号“宿迁发布”6月1日消息,江苏省宿迁市出台《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》,涉及15项措施。文件自5月31日起实施,有效期至2024年12月31日。

推行“以旧换新”模式等政策

文件明确,延长“房二十条”执行时间。2023年2月22日发布的《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》(宿建发〔2023〕14号)有效期延长至2024年12月31日。

鼓励外来人口来宿安家。市外人员(非宿迁市户籍)在中心城区范围内购买商品住房(含二手商品住房)的,在“房二十条”补贴政策基础上再享受房屋总价1%的购房补贴,补贴资金在受理审核后3个月内发放到位。

实行“网签备案即入学”。凡在本政策期内购买新建商品住房的购房人,尚未达到办理房屋不动产权证条件的,可凭网签备案合同和契税完税证明等材料,办理适龄儿童入学手续,入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。

推行“以旧换新”模式。支持国有企业、各类开发企业按照市场化原则开展房屋“以旧换新”。鼓励市级、各区政府(管委会)推出不少于300套房源参与置换,换购条件及流程由参与单位按照“以旧换新”操作模式制定,相关银行业金融机构对“以旧换新”给予政策支持。不动产登记机构畅通绿色快捷通道,为“以旧换新”及时办理相关手续。

提升存量房交易服务。开展存量房交易资金监管服务,设立银行业金融机构、中介门店等交易便民服务点。建立“宿找房”综合监管服务平台,打造集网上“房产超市”、“四码”赋能等一体化管理模式,提高住房贷款“带押过户”覆盖面,探索存量房交易“税收一次性缴纳”线上服务。税务部门每3个月更新1次存量房交易计税评估系统最低计税价格。

探索设立企业互助资金池

加强土地供应管理。按照以人定房、以房定地的原则,统筹住宅用地供应安排,合理运用“房票”安置政策,科学合理设置保障性住房用地。严格落实“净地”出让条件,不具备“净地”条件的宗地,一律不得出让。鼓励并指导各区政府(管委会)在土地出让合同签订生效后10个工作日内交付土地。

促进存量用地开发。对涉及超期未开工、竣工以及闲置土地的,依法依规通过协商收回、收购或转让等方式予以盘活利用。支持本地国有企业利用社会资本的品牌效应,通过土地入股、代建等多种合作方式,与社会资本联合开发经营,积极有效盘活存量建设土地。5年内实现中心城区存量建设土地全部盘活。土地转让中涉及抵押的,支持“带押过户”。

文件还要求,支持住宅品质改善提升。从规划、设计、施工、验收、服务等方面明确要素引导,全面促进住宅品质改善提升。支持丰富住宅产品设计,优化建筑层高、建筑面宽、阳台面积、套内挑高等方面政策,住宅首层层高放宽至4.5米、标准层层高放宽至3.6米,阳台面积放宽至单套套内面积的20%,增加公共配套不计入建筑密度情形。

同时,拓宽企业融资渠道。进一步优化开发企业资金供给结构,探索建立地方融资机制,鼓励市级、区级地方性金融组织对信誉良好、资产充足且有融资需求的开发项目予以融资支持。探索设立企业互助资金池,纾解企业应急资金需求和困难。鼓励支持各农商行合规拓展个人住房按揭贷款、开发贷款等业务。

完善商品房销售价格管理。企业可以结合市场变化及项目自身情况自主确定商品房销售价格,住建部门做好价格调整及网签备案指导工作。

深化商品房预售资金管理。按照“保交房”工作要求,企业监管账户内的资金超过监管额度的,在确保完成本项目交付的前提下,再预留10%监管机动资金后,超出部分可统筹用于市域范围内同一集团开发的房地产项目。

支持提取公积金付首付、还房贷

宿迁市还提出,优化住房公积金政策。下调住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.775%和3.325%。

同时,支持住房公积金叠加还贷提取。缴存人及配偶住房公积金账户内的存储余额,在确保每月优先偿还住房公积金贷款后尚有剩余的,可用于偿还缴存人及配偶名下的商业性个人住房贷款。

支持提取住房公积金支付首付款。缴存人及配偶购买新建自住住房的,可提取住房公积金支付首付款。

提高住房公积金贷款可贷额度计算倍数。第二次使用个人住房公积金贷款的,贷款可贷额度计算倍数由原来的10倍调整为15倍。

支持品质改善提升型住房需求。对购买属于品质改善提升型项目住房的,住房公积金贷款最高额度上浮20万元,即单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元调整为70万元,双缴存人住房公积金贷款最高额度由70万元调整为90万元。

多子女家庭有一套住房且未还清房贷的,再购一套房仍按首套执行房贷政策

文件要求,调整住房贷款政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原来的不低于20%调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性住房贷款利率下限,指导银行业金融机构合理确定具体利率水平。

合理认定多子女家庭住房贷款套数。按国家政策已生育、抚养2个及以上子女的多子女家庭(包括借款人、配偶及至少有1个未成年子女),申请贷款购买中心城区商品住房时,家庭成员在中心城区已有1套住房,有住房贷款未还清的,银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-06-02 23:45:03

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

安徽黄山:买新建预售商品住房可提取公积金,提取额不超过首付款
据微信公众号“黄山公积金”4月15日消息,近日,安徽省黄山市出台住房公积金系列惠民政策。取消异地购房、还贷提取公积金户籍限制黄山市将取消异地购房、还贷提取住房公积金户籍限制。缴存
2024-04-15 22:14:00
杭州桐庐:大学生首次在桐庐购房最高补贴15万元,住房公积金可支付首付款
...义务教育段新生入学房产类报名条件。同时,桐庐将优化公积金服务政策,优化预售资金监管服务,有序推进实施城市有机更新项目。2023年12月1日起,除购房人住房公积金可支付购房首付
2023-12-08 15:15:00
降首付降利率、缩短社保调整限购,逐条解读上海楼市新政如何影响买房
...出友好信号,预计6月楼市成交量有望企稳回升。首套房公积金最高可贷160万元,多子女家庭可上浮20%《通知》提出,进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,适度提
2024-05-27 21:18:00
湖北襄阳:四大群体购房有补贴,房屋“卖旧换新”可享税费优惠
...值凭证,个人所得税实行核定征收的,征收率为1%。加大公积金支持力度:重点人群最高贷款额上浮20%通知规定,加大公积金支持力度,保持住房公积金贷款额度70万元上限;住房公积金贷
2024-01-23 21:05:00
首套房首付15% 购买新房补贴范围扩大
...记者 羌伊然经与市财政局、人民银行扬州分行、市住房公积金管理中心等部门会商,6月7日下午,市住建局发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。据悉,9条举措在往年
2024-06-08 08:10:00
安徽阜阳:鼓励房企开展特价房营销,支持公积金余额付首付
...市进一步优化政策措施促进房地产业高质量发展》,涉及公积金贷款、购房首付、购房补贴等。 支持多元化购房消费需求文件提出,一是对返乡创业人员、现役军人军属、退役军人军属、消防救援
2024-08-10 17:15:00
杭州临安区:支持公积金以家庭为单位支付首付款,人才购房最...
...安区房地产市场健康有序发展的意见》,《意见》分别从公积金支持政策、户籍政策、团购补贴等5个方面促进临安区房地产市场平稳健康发展。加大金融信贷支持方面,《意见》提出,落实新发放
2024-01-12 20:55:00
江苏无锡公积金贷款首付比例从40%调整为20%
...场平稳健康发展若干政策措施的通知》。其中提到,加大公积金支持购房力度,职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例从40%调整为20%。借款人本人符
2024-05-01 11:56:00
辽宁省鞍山市:“卖旧买新”改善住房增加的面积每平米补贴200元
...康发展。《若干措施》涉及优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励合理住房消费、鼓励青年人留鞍创业置业以及简化办理审批手续等五方面共15条。 《若干措施》支持差别化
2024-04-23 14:47:00
更多关于财经的资讯: