顺发恒业2023年“去房产化”，平稳转型新能源业务

4月23日，顺发恒业发布了2023年年度报告，报告期内，公司实现营业总收入22.37亿元，同比增长628.07%；归母净利润3.31亿元，同比增长104.60%；扣非净利润2.71亿元，同比增长116.14%；经营活动产生的现金流量净额为6091.39万元，同比下降86.53%。公司提高了现金分红水平，拟向全体股东每10股派1元（含税）。

报告期内，顺发恒业主营业务收入主要来自清洁能源发电业务、综合智慧能源服务、房地产业和物业服务。

对于业绩大幅提升的原因，顺发恒业解释称，公司坚持稳健发展、稳中求进，按照总体经营思路和整体规划，加强政策和市场研判，以新增清洁能源发电业务、去房产库存为工作重点，围绕发展战略，积极开展各项工作，确保了公司的平稳转型。

在房地产业务板块，2023年全国房地产开发投资累计完成额同比下降9.6%，商品房销售额累计同比下降6.5%，销售面积累计同比下降8.5%。面对房地产市场的低迷，公司及时调整发展战略。子公司顺发能城有限公司持续对房地产业务进行战略性收缩，实现美颂城项目交付，基本达成“去房产化”。

在物业管理服务业务板块，公司坚持以客户为导向，有序推进物业服务新模式，不断探索实践，适应市场需求变化，打造集约高效、智能绿色、安全可靠的未来社区运营服务体系，促进服务水平快速提升。2023年，公司物业管理服务收入0.76亿元，同比增长6.13%，占营业收入的3.38%。

在“去房产化”的同时，顺发恒业也在积极拓展其他领域。2023年，公司正式获批浙江省电力交易售电公司资质，标志着公司正式跻身于浙江省电力交易市场，得以在全省范围内开展广泛的售电业务。此外，公司深耕清洁能源发电市场，积极参与万向创新聚能城相关清洁能源项目；努力争取浙江省内“十四五”规划指标的新项目以及战略布局全国优质绿电资源点；同时，公司在广东、浙江综合能源服务项目已列入省级备案目录且部分已正常投运。2023年公司风力发电收入0.57亿元，占营业收入的2.54%。

在产能布局方面，公司积极探索“一地两用”合作分成、生态友好和新能源共富的新开发模式，临安区首个11MWp集中式“茶光互补”地面光伏项目已启动建设。同时，公司将风能、太阳能转换为绿电后销售，主要开发了台州大陈岛风力发电项目和象山檀头山岛风力发电项目。

公司未来将积极响应国家“碳达峰、碳中和”目标，以“让空气更清新”为使命，实践以能源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两翼”发展格局，同时，依托前期积累成果和优势，深入研究零碳城市、智慧城市建设和运营，发展成为数字科技和能源科技赋能的、产融结合的智慧能源供应商及城市综合服务商。