地下室积水严重 如何解决成难题

本文转自：西海都市报

本报讯（西海全媒体记者 邓建青）“我们小区有5栋楼，每个单元的地下室都有积水，居民不但要忍受难闻的气味，还要防范蚊虫侵扰，大家都很烦心。”5月21日，西宁市北小街1号金牛小区的住户王女士向西海全媒体记者反映。

记者在金牛小区走访时看到，正如王女士所言，小区有5栋居民楼，20多个单元的地下室都有积水，深度大都在20厘米左右，部分地下室的积水十分污浊。相对来说，3号楼、4号楼、5号楼的地下室积水情况比较严重。3号楼的住户王老先生告诉记者，3号楼地下室的积水问题十多年前就出现了，如今越来越严重。记者在小区走访时闻到，从各个单元地下室散发出来的臭味很明显。

居民王女士表示，她4年前搬到1号楼1单元，当时地下室没有积水，1年后开始出现积水。

该小区的地下室为何会出现积水？对此，小区居民说法不一。

有居民表示，地下室出现积水最大的原因是地下水渗漏，其次是铸铁上下水管道年久失修漏水，还有就是地下室暖气管道长期遭浸泡腐蚀，供暖期漏水增加了地下室的积水量。

还有居民认为，地下室积水是上下水管道渗漏所致。

但管道维修、更换的钱由谁来出？

该小区托管物业腾冠物业金牛小区服务部负责人叶经理表示，腾冠物业小区服务部去年8月入驻小区，当时小区的物业费收不上来，垃圾停运，居民交清物业费后，小区卫生管理才进入正常状态。小区1999年左右建成，由于年久失修，每个单元或多或少都存在上下水管道渗漏的问题，以前负责小区管理的物业公司曾提出居民掏钱，物业负责维修，但居民否决了此提议。

叶经理说：“今年到现在，小区主动交了物业费的居民不到10户。小区地下室漏水问题物业也很头疼，向居民催缴物业费时，居民要求先解决地下室漏水问题，可整个小区地下室上下水管道维修更换需要一大笔费用，物业无力垫付。上周，下水管道渗漏严重导致4号楼4单元地下室积水，在物业以及街道、社区等部门的协调下，临街商铺出大部分维修费，居民承担一小部分费用，更换了地下室渗漏的下水管道。可向居民收取维修费时，4单元部分居民不愿掏钱。”

“上周，4号楼4单元地下室的下水管道维修及排污花了1.2万余元。这几天，我们正在协调临街商铺解决4号楼2单元地下室自来水管道漏水的问题，如果能协调好，会马上开始维修。3号楼、4号楼、5号楼有临街商铺，地下室管道维修费用商铺可以承担一部分，可其他两栋楼维修地下室管道的费用，需要这两栋楼的居民均摊，收取难度会很大。目前，我们采取用水泵抽取地下室积水的办法，减少地下室积水量，如果要彻底解决此问题，单靠物业，心有余而力不足。”说起彻底清理地下室积水的事，叶经理也很无奈。

负责抽水工作的物业工作人员刘占德表示，他平均每两周开展一次抽水工作，两个泵轮流抽水，前脚地下室水位下降，后脚水位又上来了。

东关大街办事处北关社区工作人员表示，金牛小区地下室积水问题由来已久，社区曾会同区建设局专业人员现场勘察。专业人员表示，二十多年前的防水施工技术有限，地下水渗漏是导致地下室积水的主要原因，目前暂时只能采取定期抽水的办法。管道年久失修导致渗漏的问题，社区也在积极协调当中。