上半年代建赛场：龙湖龙智造领跑成都

四川新闻网成都7月12日讯 近日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”，重磅发布了2024中国房地产代建企业榜单，龙湖龙智造成功入选TOP5。

本月，中指研究院也对外发布《2024上半年中国房地产代建企业排行榜》：其中，龙湖龙智造代建项目累计销售额达40亿元，累计销售面积19.7万平方米，位居代建销售额行业TOP4；同时，实现新增签约代建432万平方米，新签代建规模排名行业TOP4。

作为代建行业的新生力量，凭借在数字科技方面的创新优势，龙湖龙智造在成立两年的时间里，已经迅速崛起成为行业的新标杆。

今年上半年，龙湖龙智造在重仓的核心城市成都，呈现出“高频签约＋品质兑现”的双优发展态势，跑出了代建的“龙湖加速度”。

今年初，在中国房地产业协会和上海易居房地产研究院发布的《房地产企业代建综合能力TOP30》榜单中，龙湖龙智造位列TOP5，跻身“中国代建行业第一梯队”。随后在中指研究院发布的2023中国西部优秀代建企业榜单，龙湖龙智造更是居于首位。

2024“年中考”，龙湖龙智造在成都再次交出了优秀的业绩答卷。

截至今年上半年，龙湖龙智造在成都累计签约代建项目已超过10个。在刚刚过去的6月，龙湖龙智造更是一周之内“连落三子”，完成了天府新区【望岳雅院项目】、郫都区【菁蓉湖15号地块住宅项目】、成都龙泉驿区【大面街道92亩项目】的签约，为客户提供开发咨询、开发管理等服务。

在这个龙湖深耕20年的城市市场，龙湖龙智造的代建项目体量大、业态类型丰富，将龙湖“与成都共进”的“营城”战略推向了更深处。

目前，龙湖龙智造在成都的在管面积已超394万平方米。重头的龙泉驿区，已落定4个合作项目，包括东安湖经开发展龙湖|天澜、经开发展东安首府、家苇地产十陵44亩项目、大面街道92亩项目；成都其他区域也全面开花，签下了天府新区望岳雅院、郫都区菁蓉湖15号地块住宅、金牛区项目、成都新津33号地、中铁二局旧改项目等，旧改、TOD、商业综合体、住宅业态全覆盖，后期有望实现更多项目的落地。

新项目也正燃情绽放。2024年6月29日，城西首座龙湖会所华宅——九联|龙湖·公园玖序实景示范区开放。作为九联集团与龙湖龙智造双强联袂的重磅大作，公园玖序项目实现了“精工主义”的匠心合著，被业界公认为“2024城西最值得期待的改善产品之一”。

九联龙湖公园玖序 实景图

至今，龙湖龙智造已高效率、高品质地主导建设了成都中铁卓著、成都新津站TOD项目、天府牧山数字经济产业园核心示范区等项目，助力成都中铁卓著成为天府新区2023年的品质标杆、业绩标杆。

中铁卓著项目

中指研究院的研究报告指出，今年1-6月，我国代建新增规划建筑面积同比增长3.0%；参与代建代销全周期的企业数量不断增加；代建企业的分化也在加剧。

依托“一个龙湖”下的多航道生态以及数字科技产品，龙湖龙智造持续保持行业的领先地位。而旗下的“五大业务飞轮”协同效应，则助推龙湖龙智造在首个项目完成落地后，能快速地从“从0到1”的开局阶段切入到“从1到多”的高速成长阶段，实现“短周期”“优成本”“高品质”。

复盘代建这个新赛道不难发现，但凡可持续发展并保持领先的企业，其母公司本身在地产界就拥有出色口碑，专业基础超强，兑现能力顶级。而龙湖龙智造背靠“民企之光”龙湖集团，自带“高品质匠造”基因，无疑是其中的典型范本。

对手握土地的合作企业而言，龙湖可通过专业管理和集采优势，节约项目的资金、时间、管理成本，并通过更好的产品力输出，提升销售溢价，且最大化地降低交付风险。

对龙湖深耕的成都市场来说，龙湖龙智造加快了主城优质土地、优质项目的兑现进程，推动了板块成熟、区域发展乃至城市面貌的焕新。尤其在一些纾困项目上，龙湖龙智造硬核“保交付”，为焦点民生问题提供了解决之道，也为正在跨越城市能级的成都实现了强赋能。

让城市、合作方乃至购房者实现“共赢”，这是龙湖龙智造高速成长的秘诀，更是一个杰出民企践行时代使命的具体方式。（王雷）

图片由龙湖集团提供