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楼盘:崂山高端盘成交热,改善市场活跃
本文转自：半岛都市报 新建商品住宅楼盘的成交排名情况,可以直观反映出整个市场购房群体的特点。一季度,青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘,累计销售合计约35.94亿元。成交金额前7名均位于市区,其中4个位于崂山区。可见青岛楼市依旧分化明显,配套齐全、有人口支撑的主城区十分稳定。
成交前10名的商品住宅项目中,鲁信有邻花园以6.86亿元的成交金额排在首位；青铁香溪地成交5.05亿元,排在第二位；青建金宸府成交4.05亿元,排在第三位。
从成交金额前10名的项目来看,位于崂山区的多为高端项目,总体呈现大面积段、高单价、高总价的特点,改善市场活跃。如鲁信有邻花园,套均成交面积为约为327平米,套均成交价约为1319万元；青建金宸府,套均成交面积约为174平米,套均成交价约为698万元；海信海德山庄套均成交面积约为255平米,套均成交价约1508万元；天一仁和吾疆套均成交面积约为259平米,套均成交价约为2067万元。另外,同时跨越崂山、市北和李沧三区的大云谷金茂府,套均成交面积约为134.92平米,套均成交价为420.9万元……
除此之外,城阳和即墨亦有项目入围。比如城阳的中巍白云山居,成交3.14亿元、124套；城阳的金秋泰和郡,成交2.59亿元、65套；即墨的青铁香溪地,成交5.05亿元、406套……
总体来说,前10名榜单中多数为改善级以上项目,说明目前改善市场仍然比较活跃。
同时,卓易数据显示,一季度全市的新建商品住宅去化中,100~120平米的面积段成交最多,占比约38%；120~150平米面积段的产品,占比约33%。两个面积段的产品加起来合计约占71%。由此可见,青岛市场改善市场占比逐渐增大,已进入“大改善”时代。
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快照生成时间：2024-04-11 05:45:20
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