平湖加装电梯工程让居民“一键到家”

本文转自：南湖晚报

N晚报记者 王 科

照片由平湖市建设局提供

“爬了一辈子楼，怎么也没想到还能住上电梯房。”给老房子加装电梯，以前是敢想不敢做，如今虽然“梦想成真”已经有一年多了，但平湖当湖街道梅兰苑78岁的张老伯每次一提起来还是挺高兴。

自从2019年12月，平湖出台了《平湖市人民政府办公室关于贯彻落实的通知》后，截至目前，平湖全市累计联审通过加梯方案54台，今年联审通过加梯方案26台，完成年度工作目标。这3年来，惠民政策帮助许多居民“一键到家”。

加装电梯方便老人出行

当湖街道梅兰苑小区是平湖建设得比较早的规范小区，当年能在这个小区买房的家庭条件还是不错的，不过早年买房年富力强的主力军现在也大多退休，渐入古稀了。

“现在上楼快多了！”近日，记者来到梅兰苑2幢，跟着张老伯走进了电梯，约10秒就到达了最高的5楼。

“我是跟着儿子一起住的，以前抱着孙女上下楼，才60多岁，体力还问题不大。”张老伯感叹道，“前几年有了二孙女，年纪也大了，这下就犯难了。”

20多年的老小区里，曾经的父母辈也已晋级为爷爷奶奶了，随着年纪的增长，上下楼时老人普遍感觉体力不支，更别提抱孩子、搬重物上楼了。

2019年底，平湖启动电梯加装工作，大家都别提有多高兴了，张老伯的儿子第一批就提交了申请。虽然没有经验可以借鉴，但既有政策，还有补贴，几户有需求的人家第一时间就向社区提出了加梯申请。社区于是着手进行加梯前的居民意见征询、加梯方案协商等准备工作，梅兰苑小区也成为平湖首批老旧小区加装电梯的试点。

经过一年多的努力和多次沟通协商，去年梅兰苑的几台电梯陆续落成，几名住在顶楼的老人成了第一批“吃螃蟹”的人，他们经常接受小区其他老人的咨询，成了加装电梯的“顾问”。

政府补助减轻资金负担

加装一台电梯到底需要多少钱？按照目前的情况来看，既有住宅加装一台电梯（根据电梯品牌型号不同）费用通常需要45万至55万元，政府每台最高补助20万元，管线迁移费用由政府全额保障，业主承担30万元上下，按平湖最常见的五层多层楼房来计算，顶楼约承担50%，四楼30%，三楼20%，一、二楼不出。若拒绝出资的住户较多，楼层分摊比例过于悬殊，则住户个人分摊的费用更多。通常来讲，在子女的支持下，普通家庭还能负担得起。

目前，平湖加装的电梯基本在安装公司的免费维保期内，超过免费维保期后，一年维保费用约4000元；至于电费，由于使用人少，开支倒也不是很多，据张老伯儿子说，现在电费是他们一家支出，一年也就600元，以后几户人家再分摊一下，每个月也没多少。

电梯的加装方便了老人，而现在许多年轻人在经济状况允许的前提下，对于这一事物更是抱有一种开放的心态。

张老伯家对门的小郭夫妻就说，虽然自己还年轻，但是有时带着孩子还要搬大件，有个电梯确实轻松很多，所以张老伯上门一说，他们马上就同意了。家住洁芳小区16幢的夏玉凤，前几年从面积较小的小高层搬到大面积的洁芳顶楼跃层，面积扩展了一倍，但没有了电梯让她顿感不适应。在得知可以加装电梯后，她第一时间就提交了申请：“所有费用我们一家出的，邻居们不反对就行，他们平时也不用，偶尔要搬大件东西跟我们打个招呼，我们都会为他们开门的。安装时你们给了我们方便，在你们需要的时候，我们也为你们提供方便。”

政策红利提升居民幸福感

加装电梯涉及供电、通信、排水等相关管线迁改及其他配套设施项目改造，就为居民提供集中办理；通过申请的，平湖市建设局物管中心提供电梯品牌名录和电梯承包公司名册，上面有价格有案例，由业主自己挑选，从选择到规划、设计、施工都由业主自主选择，由承包公司去执行。

政策有优惠，施工有便利，但是从提出申请到安装成功的只有百分之七八十。

平湖市建设局物管中心主任钟国跃介绍，加装电梯最大的难点还是在于一楼的业主反对声较多：“其实他们说通行不便，采光、噪音影响什么的都是借口。”他表示也挺无奈，“现在都是无机房电梯，基本无噪音，主体在楼房外，没有固体声音传导，使用率也不高，声音基本可以忽略不计，电梯安装在北侧公共空间，没有挡住厨卫窗户，对光线也没影响，说到底还是心理不平衡。”

一年多来，物管中心会同属地社区等参与协调、调解加装电梯问题70余起，有效地稳步推进加梯进度。

“白天碰不到人，我们就晚上去，一次不行两次，两次不行三次，最多的我们跑了十来趟，大部分业主工作还是能做通的。”钟国跃表示，“虽然民法典里规定，三分之二业主里的四分之三同意即可安装了，但毕竟与每个业主关系密切，如果少数人不同意，我们安装了，长此以往对邻里关系还是有不良影响的，所以我们还是尽力协调全体业主都同意。”

近日，新仓镇首台加装电梯也正式开工建设，这项工作正在从市区向乡镇延伸。据统计，全市共有符合加装电梯条件的多层住宅小区127个，合计单元4357个，很多人都盼着能早日摆脱爬楼之苦。现在有着惠民的政策、贴心的服务，平湖老小区居民楼加装电梯条件更加成熟，希望居民们可以主动咨询相关部门，更早享受到政策红利，提升生活幸福感。