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新房限价高于二手房 杭州之江板块要告别“倒挂”了?

类别:国内 发布时间:2024-04-16 11:27:00 来源:杭州网

今天(4月16日),作为杭州两大城市新区板块的云城和之江,有3地块拍出。

位于云城板块的是杭政储出[2024]32号地块,被福州兆晋房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司(建发&杭州交投)以337577万元的总价竞得,折合楼面价15974元/平方米,溢价率0%。

新房限价高于二手房 杭州之江板块要告别“倒挂”了?

之江板块参与出让的地块有两宗,是相邻的“姐妹地块”,杭政储出[2024]27号地块被建发以115259万元的总价竞得,折合楼面价18761元/平方米,溢价率0%,杭政储出[2024]28号地块被建发以168559万元的总价竞得,折合楼面价18923.05元/平方米,溢价率0%。

云城的这一宗地块是商住地块,处在杭州西站的东南侧,出让面积76069平方米,容积率约2.8,南侧是创明路,北侧是云彤东街。

之江的两宗地块依枫桦东路南北排列,位于钱塘ONE和预留的梧桐路过江隧道南侧,水韵金沙的东侧,和滨之江、钱塘ONE等建成小区排列在之江大桥南的麦岭沙居组团,与钱塘江边有一定距离。

杭政储出[2024]27号地块出让面积27925平方米,容积率2.2,杭政储出[2024]28号地块出让面积40489平方米,容积率也是2.2,两宗地块的总建筑面积在150000平方米左右。

麦岭沙居住组团这几年发展得不错,周边有浙大一院之江院区,还有西投银泰城和学军云栖小学,不过这一带的交通相对不便,去之江大桥、彩虹快速路开车都需要绕行一定距离,与地铁6号线的站点也比较远。

新房限价高于二手房 杭州之江板块要告别“倒挂”了?

这两宗地块的精装新房上限均价为37500元/平方米,和之江云启一致,在之江板块处在相对较高的水平,结合周边区域近三个月33309元/平方米的二手房成交均价,这一地块未来的新房要比二手房高出不少。

新房价格高于二手房近期的成交均价,这样的情况在杭州各大楼市板块中并不是常见现象,未来购房者能否接受这一价格,还有待后续观察。

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快照生成时间:2024-04-16 15:45:04

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