幸运“捡漏” ！市场价为1.3亿元的厂房，被1.8万元变卖成交

大皖新闻讯 建筑总面积9550.64平方米、市场价为1.3亿元的厂房，被1元钱变卖，最终变卖成交价仅有1.8万元，每平方米房价不足2元—— 2024年8月5日，北京市西城区人民法院变卖的一个价值1.3亿元的厂房变卖成交。成交确认书显示，这位幸运的“捡漏”者是一位名叫刘涛的自然人，以18162.97元的最高价竞价成功这个价值1.3亿多元的标的。

这套市场价为1.3亿元的厂房被1.8万元变卖成交

近万平方米厂房的变卖价仅有1元

7月7日起，北京市西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告。公告显示：北京市西城区人民法院将于2024年8月2日10时起(变卖期为60天)（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院）。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。

变卖标的（京东资产交易平台的图）

拍卖物的参考价为13057.6350万元

该房屋现状：安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。

拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。

参考价：13057.6350万元，变卖价：1元，变卖预缴款：1元，保证金：0.2元，增加幅度：0.01元。

180人每人缴纳1元变卖预交款参与竞买 ，每次加价幅度0.01元

近万平方米的房产的变卖价仅有1元钱，是馅饼还是陷阱？最终多少钱能够成交？该法拍公告发出后，引起20000多人关注，180人竞买。大皖新闻记者以自然人的身份也缴纳了1元变卖预交款，加入到竞买者队伍。

每次加价幅度仅有0.01元

按照变卖公告，本次变卖开始后，如果有人出价1元，24小时内无人再应价，该出价1元即为最终变卖价；24小时结束时如有人应价，则自动延迟5分钟。

8月2日10时，变卖开始，很快便有人出1元钱竞买。大皖新闻记者也以竞买人的身份出价竞买，但发现每次出价的加价幅度为0.01元。这对于竞买参考价１.3亿多元的特大司法变卖标的来说，每次加价的幅度的确太小了。

大皖新闻记者尝试调整加大加价幅度，但没有找到人工更改出价的方法，每次按一次出价按钮，就自动增加0.01元，连续点击按钮100次才能增加1元钱。大皖新闻记者先后参与了10多次竞价，这一特大司法变卖标的变卖价格也从1元升到了100多元。因考虑变卖价离该标参考价1.3亿多元的市场价相差太远，不可能有人可以低价“捡漏”，每次加价仅0.01元太耗时间，因此就放弃了继续应价。

8月5日10时许，大皖新闻记者再次上网关注这一标的的变卖动态，发现本次司法变卖已经在8月5日06:10:13结束。该标的最终应价为18161.97元。

从1元起开始变卖，经历了2天多的竞价，2024-08-05 06:10:13竞价结束时，本次司法变卖的延迟次数高达31674次。

价值1.3亿元房产，最终能否1.8万元成交？

成交确认书

从本次变卖结果公示的拍卖成交确认书显示，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。

市场价1.3亿元的这栋厂房为何1元变卖？每次加价的幅度为何仅限定为0.01元？这位幸运的“捡漏人”最终能够以1.8万元取得这套价值1.3亿元的所有权吗？

大皖新闻记者多次拨打本次变卖公告上所留的：北京市西城区人民法院的咨询电话010-83916459和举报监督电话010-82222314，截至8月5日17:05分记者发稿时，均无人接听。

大皖新闻记者 张洪金

编辑 彭玲