半两财经 | 金隅集团：上半年净利润4.1亿元 同比降77.7%

8月24日晚，北京金隅集团股份有限公司（简称“金隅集团”）发布2023年半年度报告。报告期内，实现营业收入491.4亿元，其中主营业务收入为486.7亿元，同比降低10.8%；利润总额为4.3亿元，同比降低87.4%；净利润为0.15亿元，同比降低99.4%，归属于母公司净利润4.1亿元，同比降低77.7%。

报告内容显示，金隅集团在新型绿色建材板块2023年上半年实现主营业务收入387.2亿元，同比下降0.8%；实现利润-2.4亿元，同比下降111.6%。

水泥业务综合销量逆势上涨，水泥及熟料销量4396万吨（不含合营联营公司），同比增加14.39%；其中水泥销量4,021万吨，熟料销量375万吨；水泥及熟料综合毛利率10.58%，同比下降12.4个百分点。

混凝土业务有效降本增效，运营质量大幅提升，销量687万立方米，同比增加33.9%，混凝土毛利率14.3%，同比增加7.3个百分点。新材料业务坚持稳产保供、抢抓订单、动态调价、精准施策，提升企业盈利能力，实现收入61亿元，同比增加17%，毛利率14.1%，同比增加0.5个百分点。

金隅集团在地产开发及运营板块，2023年上半年实现主营业务收入109.9亿元，同比下降33.2%；实现利润6.6亿元，同比下降50%。

房地产开发业务实现非宅库存高效去化和新产品热销。报告期内实现合同签约额145.9亿元，同比增加23%，实现现金回款173.3亿元，同比增加14%。截至2023年6月30日，公司土地储备面积660.4万平方米。

地产经营业务方面，写字楼出租率高于北京市平均水平，酒店度假经营质量持续提升。公司持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为237万平方米，综合平均出租率83%（不含在建项目及装修改造项目）；其中在北京核心区域持有的乙级以上高档投资性物业总面积82万平方米，综合平均出租率88%，综合平均出租单价9.0元/平方米/天。

金隅集团表示，房地产业务要着力提升产品力、品牌力、营销力和盈利能力，努力提高经济效益。主动对接城市更新需求，打磨优质产品服务，保持稳健运营。千方百计在“白名单”城市获取更多的土地储备，奠定未来发展基础。

金隅集团指出，2023 年上半年，水泥行业遇到前所未有的困难。受需求整体疲软和库存高企等影响，水泥价格持续处于历史同期低位水平，水泥企业经营较为困难，亏损面持续加大，特别是二季度以来，水泥旺季需求落空，叠加部分地区出现价格无序竞争，加剧水泥行业量价齐跌，行业利润大幅萎缩。房地产行业在多重调控政策叠加影响下，投资增速持续下滑，去库存压力持续加大。房地产业从“峰值时代”转向“品质时代”，对产品和服务品质提出更高要求。全国超大特大城市城中村改造将为地产行业带来新的机遇。

对此，金隅集团将针对不同区域市场形势调整优化营销策略，推动量、价、利齐升，坚决遏制效益下滑势头。在部分区域先行先试，积极探索以水泥为核心的上下游全产业链区域化发展模式。坚定不移实施低成本扩张的外延式发展战略，扩大先进产能，提升发展能级。房地产业务要持续提升精细化管理水平，不断优化完善拿地、设计、施工、销售一整套精细化管理流程。增加土地资源储备，同时抢占城市更新机遇。带动其他产业板块发展，提升集团整体经济效益。

文/北京青年报记者 宋霞