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从规划设计到竣工交付，德才股份全产业链发力“好房子”建设
大众网记者 王熠 青岛报道
《住宅项目规范》国家标准将于5月1日正式实施，这份涵盖层高、隔音、适老化等详细技术指标的文件，不仅为"好房子"建设划定基准线，更掀起了建筑业向"安全、舒适、绿色、智慧"全面升级的变革浪潮。
在房地产市场从增量扩张转向存量优化的关键节点，以德才股份等为代表的企业，正积极发挥全产业链优势，探索"好房子"建设的创新之路。头部建筑企业也不约而同开启转型之路。例如，中建集团就推出首批产业化推广产品清单，包含"新建好房子"在内的11大项产品，通过集成智慧安防、隔声降噪、绿色节能等科技系统，实现住宅性能跨越式提升。
在青岛的城投·青云佳境项目中，德才股份在规划设计环节就从规划景观、立面造型、居住户型、社区配套、绿色低碳、智慧科技等方面全面纳入"好房子"标准——按照年龄设计适老适幼活动场地，绿地率达到47%，装配率达50%，玄关、餐厨、卧室、卫生间、阳台等空间实现智能化、数字化控制……高品质、智能化、绿色生态成为核心关键词。
德才股份董事叶禾认为，"好房子"建设的深层逻辑在于技术革命对传统生产关系的重塑，这对企业而言既是挑战更是机遇：一方面，标准提升将淘汰发展模式粗放的落后产能，倒逼全行业转型升级；另一方面，绿色建材、智能家居、装配式建筑等细分赛道将迎来爆发，这为技术型企业打开增量空间。
比如《青岛市"好房子"建设技术导则（试行）》中就明确提出，住宅建筑的设计、生产、建造、交付、运行维护等宜全过程采用建筑信息模型（BIM）技术。近年来，在与海尔、保利、华润等企业合作的多个高档住宅项目中，都能看到德才股份对BIM技术的娴熟应用。
作为山东省首家A股上市建筑企业的德才股份，其核心竞争力就是布局全建筑产业链，目前拥有1项特级资质、34项壹级（甲级）资质，能够提供可研论证、规划设计、方案策划、建筑设计、幕墙设计、景观设计、装饰装修设计等全产业链一体化设计、全生命周期服务。这种以设计为核心的全产业链布局，能让新技术更加精准地适用到"好房子"的建设中。35项顶级资质支撑下的技术矩阵，让德才既能驾驭北京大兴机场等"大国重器"，也能在适老化改造中精准实现1厘米防滑落差设计。
当绿色技术、数字工具与人性化设计深度融合，"好房子"不仅能解决隔音差、渗漏水等居住痛点，更将催生涵盖智能家居、社区服务等细分领域的产业生态。行业人士普遍认为，这种转变是行业突破增长瓶颈的必由之路。谁能在"好房子"国标引领下建立起技术优势，谁就能在万亿级市场蓝海中掌握先机。
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