长沙装配式农村住房建设试点工作启动

回农村建房，将不再是沙子水泥砌红砖，而是工厂里预制好的墙面、楼板直接在现场像造汽车一样建“绿色农房”。符合条件的装配式农村住房建设，还能拿到最高5万元/户的奖补！日前，长沙市住建局、长沙市财政局联合印发《关于开展装配式农村住房建设试点工作的通知》（以下简称《通知》），明确以农民实际支出略高于传统建筑方式支出为尺度，对农民建设自住自用的装配式农村住房，按照建筑面积平均奖补400元/m²，最高不超过5万元/户。对企业（个人）建设民宿等具备“平急两用”转换条件的经营性装配式农村住房，按照建筑面积平均奖补200元/m²，最高不超过2万元/栋。

奖补实行“先建后补”结算方式试点期限为2年

在农村建房，到底怎么样的才算是装配式的，才能申请补贴呢？《通知》明确，市级村镇建设专项资金奖补的装配式农村住房，除基础可现场浇筑或砌筑外，其他主体结构构件（梁、柱、楼板、内外墙板、楼梯等）应全部采用工厂化生产的构件进行现场组装。

依托装配式建筑生产企业、试点示范项目，各区县(市)住建部门和各相关行业协会要积极利用现有培训项目和计划，争取培训经费，创新培训模式，分类开展基层装配式农村住房建设管理人员、企业技术人员、农村建筑工匠培训，培养一批装配式农村住房建设管理人才和实用型技能人才。

另外，鼓励金融机构对开展装配式农村住房建设的项目和企业开辟绿色通道，加大信贷支持力度。通知要求，市级村镇建设专项资金对装配式农村住房奖补实行“先建后补”结算方式，试点期限为2年。

各区县（市）可参照市级财政奖补政策，结合实际情况，制定本地区配套奖补政策和实施细则。要建立健全奖补资金管理使用制度，做到专款专用。

倡导菜单式全装修满足农民个性化需求

《通知》明确，由装配式企业通过控制成本，自愿决定参加试点，支持企业提供菜单式服务，根据宅基地尺度、地方习俗，提供设计方案和报价。长沙市住建局根据企业报名情况，组织专家评审，并根据评审结果每年公布参与企业的名单和产品目录，方便群众自主选择。

同时，推行装配式农村住房全装修与主体结构一体化设计和协同施工。推广标准化、集成化、模块化装修模式，促进材料、部品和设备管线集成化等技术的应用，提高装配化装修水平。倡导菜单式全装修，满足农民个性化需求。

此外，坚持“农民自主、企业自愿、政府支持”的原则在全市范围内开展试点，引导在农村新建住房、民宿等项目中优先采用装配式混凝土结构、装配式钢结构（非轻钢）、装配式木结构技术建造方式的，并作为试点项目示范。

装配式农村住房按照承诺工期完成建设后，由户主组织验收。鼓励引导装配式农村住房建设集中的乡村，按要求申报绿色农房示范村庄。

近年来，长沙以首创精神推动建造“绿色农房”，智能建造与新型建筑工业化协同发展，此次开展装配式农村住房建设试点工作，势必进一步增强新型建造方式在建设和美乡村中的作用。

“要紧密结合湖湘传统建筑特点，自然条件等，注重农民住用功能需求，建设具有长沙特色的装配式农村住房。”长沙市住建局党组书记、局长张跃先表示，开展装配式农村住房建设试点，推动“绿色农房”下乡，将大大提升新建农房本质安全水平，是推动长沙智能建造与新型建筑工业化协同发展、探索形成智能建造“长沙模式”的重要一环。