杭州西湖4.5㎡商亭年租金284万还算低？少薅点游客的“羊毛”吧

极目新闻评论员 屈旌

近日，在杭州西湖边，有一个面积4.5㎡的小商亭经历了68次竞价，最终以每年284万元的租金成交，折算下来，日租金为7780元，此事在网上引发热议。据西湖控股集团有限公司一名员工透露，商亭归西湖管委会负责管理，今年出租价格算是低价。疫情前，曾有商亭以每年三四百万元的租金价格成交，租户一直没断过。（据5月17日九派新闻）

来源：阿里拍卖官网

小小一个亭子，竟然叫价284万，而且还不是卖而是租一年，竟然还被认为是低价，这的确是“贫穷限制了我们的想象力”。但实际上，这种热门景区的商铺摊位，因为人流量大，回本快，一直都是抢手货。有记者蹲守半小时发现，有50人左右在该商亭购物，成交额520元左右，那如果按照出摊8小时算，营业额大概能达到8000元以上，而西湖边另一商亭的经营户表示，近期生意一般，也就是说，现在还属于淡季，旺季可能赚得更多。今年五一，西湖共接待游客282.78万人次，居全国最热十大景区榜首。可见，替商户担心“赚得回来吗”，倒真没有必要。

来源：阿里拍卖官网

不过，这样的成交额，是基于景区内偏高的物价。该商亭普通农夫山泉矿泉水定价5元，康师傅红茶等多款饮料卖10元，烤肠玉米等零食基本上也是10元。而普通超市、便利店里，农夫山泉矿泉水售价为1.3-1.6元，康师傅红茶一般卖3元左右，“西湖价”基本都翻了2倍以上。可见，这商亭能租到这么贵，离不开广大游客的“贡献”。

租赁方和商户算账算得不亦乐乎，但是游客们是越听心里越不舒服，天价商亭“日进斗金”的含金量是从哪里来的？原来，羊毛都出羊身上，冤大头竟是我们自己。2002年，西湖作为第一个“吃螃蟹”的5A景区，开启了“免门票”模式，20多年来一直都是西湖引以为傲的亮点。所以，舍了门票的钱，就在租金和物价上赚回来？

游客普遍反映西湖边物价偏高（来源：看看新闻视频截图）

而且，跟一些高山深谷的景区相比，西湖就是城市内，交通环境良好，也没有太高的物流成本，仅仅是因为在景区内，就卖出这样的价格，这难道不是坐地起价吗？《城市公园条例》规定，城市公园内的湖泊和水面属于公共资源，西湖虽然是景区，但也是公共资源，借助公共资源的天然优势，抬高周边商品价格，这样的行为，无论如何用“市场规律”来解释，恐怕也很难得到大众认可。

现在的游客已经被PUA得很厉害了，很多人都已经默认了，景区价格就是会比外面贵一些，出来玩就是得花钱的。但是，“贵一点”也不能没有谱。根据相关司法解释，高出市场价格30%即可视为不合理价格，是可以向政府价格主管部门进行举报投诉的，景区不会认为自己是法外之地吧。

对于物价问题，景区工作人员的回应，其实相当傲气：反正是明码标价，如果觉得高了不用在景区买，往前走一点，出了景区有便利店。果然，这就是天价租金带来的底气。

其实，解决景区物价畸高，规范旅游市场价格秩序的方法有很多，简单而言就是打破垄断，放开竞争，加强监管，将景区的售卖服务视为公共服务，重在惠民利民，提升体验。关键就是看景区有没有决心，政府有没有重视了。

（来源：极目新闻）