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买卖二手房如何避坑？
本文转自：厦门日报
买卖二手房如何避坑？
市住房局为您支招 本报讯（记者 袁舒琪）假房源、炒房客、黑中介……如何避开这些二手房交易过程中的“坑”？近日，市住房局介绍借助信息系统加强交易全流程监管的举措，为买卖双方支招。
卖房
交易全流程监管
确保委托信息真实
许多房东委托中介卖房，最担心的问题之一，就是自己的委托信息被中介随意篡改。市住房局介绍，在交易过程中房东只要选择正规中介，登录“i厦门”App进入市住房局存量房网签交易服务系统，就可以实现交易全流程监管。
房东可通过“i厦门”App —“住房保障”专区—“二手房交易”栏目进入系统，进行人脸识别，在核验产权信息的同时，还可以看到受委托的中介人员的信用情况。值得一提的是，只有在市住房局开通网签账号的中介机构，才有资格提供人脸核验服务。所有的委托信息，包括委托价格、委托期限，都需要房东同意并确认后才可以修改。
买房
合同网签锁住房源
防止“一房二卖”
房源是不是真的？中介有没有隐瞒信息？会不会遇到炒房客？签了买卖合同后，房东会不会“一房二卖”？新升级的存量房网签交易服务系统，将解决这些顾虑。
市住房局指出，新系统要求每个房东通过“i厦门”App进行人脸识别。这一操作既核验了房东身份，能确保是真委托，避开炒房客，同时也可对房屋有无抵押、租赁备案、查封等信息进行核验，确保真房源。
市住房局提醒，卖方在签订居间服务合同后，应及时督促中介协助交易双方，在市住房局存量房网签交易服务系统的“二手房交易”栏目进行买卖合同网签，确认买卖合同网签状态为“锁定中”，锁住房源，防止“一房二卖”。但需要注意的是，房产最终过户还须到政务窗口现场办理转移登记。
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快照生成时间：2023-10-27 08:45:04
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