合肥骆岗中央公园片区计划新增7宗居住用地

大皖新闻讯 2月23日，大皖新闻记者从合肥市自然资源规划局了解到，该局对包河区徽州大道与花园大道交口西南角BK01控制性详细规划进行批前公示。同时对徽州大道与花园大道交口（BK01-D）街坊 （调整）控制性详细规划进行公众意见征询。

规划显示，为满足片区居住需求，（BK01-D）原控规用地布局进行了调整，将原控规部分公园绿地、商业用地调整为二类城镇住宅用地。调整后骆岗中央公园片区两个地块计划徽州大道以西、花园大道以南计划新增7宗居住用地、1个9年一贯制学校，1个小学和2个幼儿园。据悉，该居住用地或为骆岗中央公园片区首批入市地块。

绿地率不低于40%，规划1个9年一贯制学校

据悉，BK01控制性详细规划街坊位于合肥滨湖科学城BK01单元内，在城市空间格局中起到承北启南、联西带东的作用。该区域是合肥市五大重点发展片区之一，是合肥市中心体系中“一核四心”中的“一核心区”，是“一湖一园一廊一城中的“一园”区域，地位十分重要。BK01控制性详细规划街坊总用地面积40.5公顷(约607.5亩)。主要用地性质为二类城镇住宅用地、教育用地、公园绿地等。

批前公示显示，该地块计划新增2宗居住用地，分别位于徽州大道与花园大道交口西南角、徽州大道与西安路交口西南角。其中BK01-D-34地块占地8.34公顷，容积率≤2%，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高80米。BK01-D-36地块占地9.75公顷，容积率≤2%，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

另外，大皖新闻记者注意到，BK01-D-34地块旁边规划建设一个15个班级的幼儿园，BK01-D-36地块往南规划建设1个9年一贯制学校。该宗地还规划建设一个开闭所和社区服务中心，其中，开闭所可在BKO1-D-34或36地块进行布置，设施进行点位控。新建居住(小)区按照每百户不得低于30平米，单体面积不得低于350平方米的标准配套建设养老服务设施。新建居住(小)区严格按照室内体设施人均建筑面积不低于0.1平方米或室外体育设施人均用地不低于0.3平方米标准配置.

考虑九年一贯制学校同时服务徽州大道东侧居住地块，要求在学校位置规划布局跨徽州大道人行天桥。建筑注重采取板式、塔式相结合的布局形式，注重面宽和高度比例，形成疏朗大气的建筑空间组合。注重沿十五里河、徽州大道以及合安高速的城市界面，立面采用公建化设计，呈现高品质立面效果，塑造优美变化的天际轮廓线，建筑高度、空间关系遵循城市设计要求。

原公园绿地、商业用地调整为居住用地

另外，记者注意到，包河区花园大道与徽州大道交口西北角 (BKO1-D) 街坊 (调整) 控制性详细规划进行公众意见征询。

该街坊位于包河区花园大道与徽州大道交口西北角，总面积101.71公顷(约1525.62亩)，主要用地性质为二类城镇住宅用地、中小学用地、幼儿园用地、公园绿地等。为满足片区居住需求，提高土地利用效率，需对原控规用地布局进行调整。

此次调整，将原控规部分公园绿地、商业用地调整为二类城镇住宅用地，其他用地保持不变。调整后容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。

注：黄色地块为计划新增住宅用地

记者注意到，调整后该地块共有9宗居住用地，其中4宗地为已建设。5宗地块为新增居住用地。5宗新增居住用地中，4宗居住用地位于徽州大道与繁华大道交叉口西南角，总面积约9.57公顷，1宗居住用地为徽州大道与延安路交口西南角，总面积为7.21公顷。此外，该地块还规划了24班小学和12班幼儿园。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生张燕

编辑 张思平