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小区多栋楼外墙“马赛克”贴片大面积脱落
近日，有家住肇庆端州桃花苑小区的观众向《今日关注》报料，说他们每次行经自己小区楼下或者停车时都担惊受怕，不知道什么时候会“中头奖”，这是因为小区外墙的瓷片频频脱落，刮风下雨就更夸张了。
8月19日上午，记者来到了肇庆市端州区桃花苑小区外围，抬头可以见到，小区多栋楼的外墙是用“马赛克”瓷砖贴片，不过很多贴片已经出现大面积的脱落，墙体裸露的位置看上去很像“俄罗斯方块”。
有车主表示，这栋楼楼龄有十几二十年了，有点老化。他们最近都不敢在小区楼下的路边停车了。
小区住户钟先生就说“挡风玻璃砸烂了，自己搞定了，自己没有买那个玻璃的保险，花了八百多块。”
记者站在楼下拍摄的期间，就有几块瓷片从天而降，砸在了记者的脚旁，而在人行道上，随处可见这些“马赛克”碎片。
记者沿着小区四周和里面的楼栋观察发现，几乎每栋楼的外墙都出现不同程度的瓷片脱落现象，小区住户反映说，每逢下雨刮大风，瓷片脱落得更加严重。
附近店铺的老板和路人表示，这些瓷片就像“不定时炸弹”一样，行经此地时时分分钟都可能中招。
也有附近商铺老板称之前被砸到过，虽然当时砸在身上隔着衣服不觉得痛，但是如果瓷片跌落到头上，后果就难说了。商铺老板也担心“如果（有人）突然在自己门前被砸倒下，都不知道是谁的责任。
随后，记者电话联系上了该小区的物业公司，廖经理回应称，目前，公司已经出具了楼栋外墙的维修方案，正在陆续对一些楼栋的业主收集意见。
小区物业公司工作人员廖经理
“我们都是有两个方案提供给业主去选的，全部铲掉批荡完后铺贴瓷砖，还有最简单的是发现哪里修复哪里。着手做的两栋楼，第一次做的意见征询效果不是很好，因为赞成率可能还没达到法定的那个要求，具体我们继续会上门做一个业主解释。”
律师董亚民表示，小区在没有维修基金的情况下，是需要全体业主共同出资对外墙进行维修。“按照《民法典》的相关规定，因为这个楼是全体业主的，全体业主如果没有尽到维修义务，如果这个楼有外墙脱落等方面的问题，伤及了路人的话是全体业主的侵权责任。”
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快照生成时间：2023-08-22 17:45:02
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