期待更多典型案例为城市更新打样

本文转自：广州日报

日前，住房和城乡建设部办公厅印发《城市更新典型案例（第一批）》。其中，广东省深圳市元芬新村城中村有机更新项目、广州市城市信息模型（CIM）基础平台建设项目及深圳市茅洲河治理项目入选。（2月1日《羊城晚报》）

当前，城市发展正由外延扩张式向内涵提升式转变。在资源环境约束趋紧条件下，城市更新无疑是城市内涵提升的题中之义。拿广州来说，珠江新城的成型，离不开猎德村的改造；海珠区从昔日的工业之岛蜕变为互联网总部集聚的数字之岛、生态之岛，离不开琶洲村的改造……广州，这座拥有两千多年历史底蕴的活力城市，就是在不断更新中“逆生长”的。

城市更新，活力焕新，以新换“心”——不仅是一项民生工程、民心工程，也是一项基础工程、发展工程。进入高质量发展阶段，面对建设用地资源紧张、城市品质亟待提升等难题，补齐基础设施服务、公共服务等方面短板，迫切需要通过城市更新打开发展新天地。那如何推进、怎样优化呢？典型案例提供示范引领，有助于进一步开拓思路、促进创新，推动城市更新工作提速提质，更好为民生谋福祉、为城市留乡愁、为发展添动能。

那么，聚焦城市更新，广东带来了哪些发展启示？

向市场要活力。一直以来，城市更新项目经济性不强、持续力不足的情况较普遍。破解市场化难题是撬动城市更新的重要支点。典型案例中的元芬新村项目是市场化改造的成功范例。通过市场化趸租改造和一体化整村更新，大大提高居住空间的利用效率，让旧乱的城中村在服务青年中焕发新生。类似实践在广州也不少，比如历史文化街区活化样本——永庆坊微改造项目，凭借运营权市场化，实现了发展经济与保护文化的平衡，创造了城市有机更新的鲜活经验。

向技术要支撑。城市更新，不仅要更新施工图、项目书，还要更新治理思维和服务效能。广州的CIM基础平台建设项目是数字化治理的典范。该项目通过集成城市的多维数据，搭建全市城市建设一张三维底图，开展“CIM+工改”“CIM+智慧工地”等多项应用探索，并以数据资源共建共享为城市智慧化管理、精细化治理提供有力支撑。把握技术更迭、服务升级需求，朝智慧城市大步迈进，以数智赋能跑出城市更新加速度。

向生态要空间。城市发展，拼内涵也要拼颜值。因此，以生态空间优化激活城市发展空间，也是城市更新的一个重要方向。茅洲河治理项目展示了环境修复的巨大成效，通过科学、精准、依法治污，不仅提升了城市形象，也改善了居民生活品质。绿色也是广州高质量发展的鲜明底色。推窗见绿、出门入园、转角遇景成为市民的生活日常。可以预见，随着城市更新深入推进，广州将以日益浓厚的“含绿量”不断提升城市发展“含金量”。

眼下，第一批典型案例出炉，相信还有更多创新探索、典型经验在酝酿、在路上。广州不妨借此契机，取长补短、举一反三、精益求精，加力推进增量结构调整、存量提质改造，以城市更新进度助力高质量发展跑出加速度。

（张冬梅）