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本文转自:南宁晚报
线路老化不仅耗电而且存在安全隐患,水管渗漏还会引发邻里纠纷……
旧房翻新水电改造这笔钱一定不能省
水电改造要按规范标准施工 本报记者 余亮 摄
自从南宁晚报推出关于旧房改造的系列报道后,不少市民给记者打来电话,咨询关于旧房翻新的疑惑和困扰。对此,记者采访了多位业内专家,联合众多家装建材品牌企业、设计师、工程专家等,为广大市民提供权威、客观、实用的装修解答,让业主在装修过程中轻松无忧。
家住科园大道的江先生房子已使用近20年,原先做的吊顶多处脱落,卫生间管道漏水,墙面出现发霉脱落,许多开关插座不通电。江先生希望将房子进行彻底改造,解决吊顶、水电和防水等问题。
翻新需要重做水电和防水
旧房改造最不能省的费用就是水电。由于旧房年代久远,容易出现线路老化问题,当使用的电器功率增大,易导致线路跳闸,存在安全隐患;水管老旧导致渗水漏水、防水失效等,容易引起墙面发霉等问题。江先生的旧房就是因为水管漏水导致墙面长期潮湿而发霉脱落,卫生间管道漏水渗到楼下,容易引发邻里矛盾。世家丽装饰负责人陈先生认为,旧房翻新改造水电是一项大工程,比新房水电安装要难得多。江先生的房子若不考虑更换客厅地砖,可以直接在地砖上开槽重新布线。卫生间要全部拆除原有墙面瓷砖和地砖,重新做水电布置和防水。在做防水时,用防水涂料反复涂刷2~3遍,防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800mm;防水层要涂刷均匀,一般厚度不得小于1.5mm。做好水电和防水改造,才能安心入住避免邻里失和。
集成吊顶可节约改造时间
吊顶脱落是大多数旧房常见的问题,而且老式的吊顶已经不适合现代生活的需求。江先生希望改造吊顶,设计成现代简约风格的无主灯吊顶。就此,陈先生表示,换吊顶可以实现,改吊顶则不大现实。原有的吊顶一般都是木龙骨或轻钢龙骨制作的,结构相对固定,并且内部藏有管线,如果将其中一部分拆了进行改造,不仅施工难度大,而且吊顶也会变得不稳固,存在安全隐患。陈先生建议江先生将吊顶拆了重做,根据无主灯的线路规划布线,再用轻钢龙骨制作,然后作木工吊顶,最后刮腻子喷漆。如果想更简捷地完成吊顶改造,也可以安装集成吊顶,只是费用相对高一些。根据复杂程度,吊顶改造可在1~3天内完工。 (余亮)
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快照生成时间:2023-11-10 08:45:10
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