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给业主分红的小区还可更多些
本文转自：广西日报
微言有道
刍 语
据《南国早报》报道，日前，一张“关于城市碧园小区2022年底分红公示”的图片在微信群传播。该公示称，拟向南宁市城市碧园小区全体业主发放分红，引起网友的关注和热议。据记者调查，该公示属实。分红一事，让该小区不少业主称赞“业委会给力”。
新闻中说，这已是城市碧园小区第二次给业主发放分红，两次分红的总额都是80万元。给业主分红的是小区的业委会，资金来源则是小区的公共收益结余。小区业委会此举，不仅获得小区业主“给力”的评价，也引来广大网友的羡慕，直呼这是“别人的小区”。
小区业主定期有分红这事，按理说不该引来那么多羡慕的目光。因为根据民法典、物权法、物业管理条例等相关法律法规，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，业主享有小区公共部位、共用设施设备使用的决策权和收益权。公共收益有结余，业主获得分红本应是稀松平常的事。
尽管法律有着明确的规定，但在现实生活中，业主的这一权利很少能够落到实处。很多小区虽然都有电梯广告、围墙广告、公共停车位收入、公共场地租赁费等公共收益，但其用在何处、如何处置却是一笔“糊涂账”。究其原因，有的是因为小区迟迟没有成立业委会，没人管这笔账；有的虽然成立了业委会，但业委会却未能站出来大胆履职，进行有效监管，众业主只能望“账”兴叹。
城市碧园小区分红一事，令网友们羡慕的，不只是业主可以“过年领红包”，更在于小区业委会在日常生活中有效对接业主和物业公司，促进业主与物业公司良性互动，督促物业公司规范运行，积极为业主争取权益，减少业主和物业公司的矛盾。可以说，城市碧园小区业委会树起了一个生动的履职样板，这样的“别人的小区”应更多些。
与其临渊羡鱼，不如退而结网。各小区不妨向城市碧园小区“抄作业”。各地相关部门也应多想办法，加强引导，必要时提供专业的指导和服务，帮助各小区把“作业”抄好，让越来越多的小区成为业主共建、共治、共享的和谐家园，让业主“过年领红包”成为再平常不过的事情。
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快照生成时间：2023-01-13 08:45:14
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