如何加强高层建筑消防监督检查及设备管理工作

韦依娜 南昌市消防救援支队水上大队

消防监督检查和设备管控工作对高层建筑安全居住环境有重要影响，而部分高层建筑在消防监督检查方面仍然采用传统的专人巡查模式，受到岗位员工个人能力水平的制约，此类模式已无法满足新时代高层建筑消防安全防护的需求，推进消防监管检查与设备管理工作已成为优化居民居住环境的重要途径。高层建筑的内在结构十分复杂，需要充分考虑消防安全防护方面的主要内容，应设立单独的消防安全监管机构，采用恰当的消防监管技术，确保消防设备在高层建筑内部的安全投入和使用。

一、高层建筑消防监督检查工作

(一)自动报警系统的监督检查

想要有效降低高层建筑的火灾隐患，需要定期开展消防系统监督检查工作。自动报警系统主要负责在火灾发生的第一时间发出警报，这是高层建筑消防系统中的关键环节，只有精准识别火灾风险，才能保证报警信号触发的精准性。要定期进行自动报警系统功能的监督检查，在发现问题的第一时间找到故障根源。自动报警系统的功能十分强大，因此软硬件结构也十分复杂，通常会配备火灾检测器、报警控制器及高层建筑各区域监督显示器。在设备运行过程中，会受到人为操作不当、设备运行环境变化、设备零部件磨损等一系列问题的影响，出现设备老化或系统损坏等问题。为有效解决自动报警系统的故障问题，需要专业人员定期进行监督与检查，主要检查自动报警系统的联动装置、火灾报警启动键装置等。

(二)消火栓系统的监督检查

高层建筑的火灾隐患主要发生在室内，消火栓作为灭火救援的关键装置，会直接影响到救援速度，因此，需要定期进行消火栓外观的监督检查，确保消火栓标志无遮挡、消火栓内部零部件安全无损等。在功能性检测过程中，重点排查联动装置、水枪、阀门等关键设备。只有保证消火栓系统的稳定运行，才能够确保在发生火灾时设备的正常使用。工作人员的主要的监督范围包括启动按钮和遥控装置，应定期进行系统检修与维护。要建立科学的消防设备巡检机制，定期开展消防设备的维护与检查。采用科学的设备维护手段，通过远程监管、自动化数据分析等新型技术原理，不断提高设备数据反馈的精确度。

二、高层建筑消防设备管理工作

(一)科学进行消防设备配置

为提高高层建筑的火灾应急处理能力，房屋设计者首先需要科学进行消防设备配置，由专业的工作人员制定消防设备配备标准，严格划分消防设备的种类及布局数量，根据高层建筑的内部结构特点，制订差异化的配置方案，确保每一层楼都能够根据自身的服务功能来配备相应的消防资源。应由专人负责进行高层建筑消防设备的更新与升级，按照相关管理规范定期开展设备检查工作，及时更换一部分老化设备，不断提高新一代智能设备的自动化服务水平，确保消防设备始终处于良好的工作状态。在火情出现时，自动报警系统应立即工作。在消防设备选择的过程中，需要考虑到设备与高层建筑的适配性，确保灭火器材及报警系统能够适应不同类别的火灾。

(二)定期开展消防设施维护工作

要定期开展高层建筑消防设备维护与保养工作，由专业工作人员进行消防设备的全面检查工作，检查方案的制订要求从设备外观到设备内在性能进行全方位检测，定期进行设备养护，对关键零部件进行清洁与更换。通过开展消防设施维护工作，延长设备的应用寿命，降低设备更换期间的自检损耗，提高消防设备的使用可靠性。工作人员需要掌握设备性能测试的基本原理，检测范围包括设备自启动、设备联动功能等等，确保在发生火灾的第一时间，设备能够快速做出响应。在高层建筑中，应设置智能化的防火系统，随着新型技术科技在消防管理中的广泛应用，日常的设备检测与保养需要与周边环境的检查工作相匹配，确保安全通道畅通无阻。通过信息监管技术，实时了解消防设备状态，在发现潜在问题时第一时间进行解决与修正。对工作人员进行系统培训，使其熟练掌握设备的操作流程，具备优秀的消防设备故障处理技能。将巡检过程中得到的数据材料真实记录在巡检档案中，详细记录设备的维护历史及维修情况，在出现设备故障的第一时间确定故障范围，制订维修计划。

(三)完善消防设备管理制度

建立健全消防设备综合管理制度，严格规范消防设备的管理程序，有效划分设备维修与养护责任，定期开展职业技能培训，只有配备优秀的消防设备，才能进一步提高高层建筑的消防安全管理水平。相关服务人员需共同制定消防设备安全管理标准，确保消防设备的更换与淘汰等各项工作程序有章可循。在消防疏散演练的过程中，开展消防设备检查工作，及时消除设备隐患，保障每一项管理制度都能够有效执行。

三、总结

加强高层建筑消防监督检查和设备管理工作，能够有效降低消防救援的工作难度，提升高层建筑的消防环境和保障人民的生命财产安全。伴随居民生活品质的不断提升，高层建筑的消防管理工作也需随之强化，保证消防设备应用的有效性。高层建筑监管单位应积极寻求消防监督与设备管理的有效路径，通过信息化、多元化的管理手段，降低高层建筑火灾的发生风险，提高火灾发生时的生存率，提升高层建筑消防管理质量。相关服务机构需出台一系列法规政策，并配合完善的消防监督管理机制，打造多方协同的火灾防范体系，提高高层建筑的火灾防护能力。

作者简介：

韦依娜，女，壮族，1989年生，广西柳州人，硕士学位，职称：工程师，研究方向：消防监督检查。