租房安全 安居才能乐业

本文转自：贵州日报

租房安全 安居才能乐业

贵州日报天眼新闻记者 高琴

厨房变卧室，3室变7室，普通住房隔断改装……近期，“天眼问政”栏目接到多位市民反映，贵阳市南明区花果园社区存在群租房现象，安全隐患较大。记者及时将问题反映至相关职能部门。目前，贵阳市南明区兰花都街道办事处正在开展群租房整治工作。

现场拆除，恢复房屋结构

在兰花都街道办事处工作人员的带领下，记者看到，花果园L1区某栋37楼一套群租房，三居室被分成7个小房间，一户电源箱内搭出7个独立电表，如果发生漏电情况，后果不堪设想。

整治行动，刻不容缓。

“哐哐哐……”近日，位于贵阳市南明区花果园J区某栋1807室内正在进行拆除工作，花果园J区业主与拆除违建墙体的专班工作人员都在现场。

记者现场采访得知，该房屋产权面积77平方米，原有房间两居室，被“二房东”改装成5个房间。业主将房屋收回后，委托街道办进行拆除。

在花果园J区某栋507室，记者看到，3名工作人员正将群租房拆除后的建筑垃圾一车一车往外移出。工作人员根据户型图对违规分隔搭建部分作了标记，拆除完毕后，恢复房屋原有结构。拆除工作全程录音录像，房屋业主全程参与。

“这是我们拆除的第二处群租房，‘二房东’利用木板和铝合金等材料，将客厅隔断成两个房间，原本两居室变成四居室。”兰花都街道应急办工作人员周科一向记者介绍，群租房不仅破坏房屋结构，分隔材料可能为可燃、有毒材料；屋内设置大量的家用电器和插线板，线路杂乱，埋下火灾隐患；还存在电瓶入户充电、煤气罐乱摆放等现象以及带来环境卫生、治安等方面的问题。像这种被明确认定为群租房的房屋，辖区网格员、楼栋管家会提前上门入户张贴整改通知书以及租客告知书，引导业主主动恢复房屋原状，并对配合拆除的业主依法拆除其房屋违建部分。

沟通约谈，引导业主整改

“过两天就全部搬走，一定配合整改。”连日来，到兰花都街道办事处签署限期整改承诺书的业主表示会按时拆除。

“自今年3月底开始，我们联合市场监督管理局、公安局、税务局、物业楼栋管家、社区楼栋网格员等，对辖区群租房进行走访摸排，做好信息采集登记，上门宣传相关政策法规，并建立工作台账。”兰花都街道办事处相关负责人告诉记者，群租房整治专班对多套房以上的“二房东”进行积极沟通、集中约谈，引导相关业主和“二房东”主动整改。

同时，依据《贵阳市房屋使用安全管理条例》《建设工程质量管理条例》《商品房屋租赁管理办法》等规定，兰花都街道办事处联合南明区住建局，对物业、社区、12345市民热线等途径举报提供的疑似群租房线索，第一时间入户核实认定，对明确认定的群租房发放整改通知书，落实行政处罚程序。

“经过前期摸排，我们发现花果园L、M两个区域是群租房比较集中的区域。”兰花都街道办事处相关负责人介绍，近期以来，群租房专项整治专班已向辖区还未整改的1384户群租房业主和“二房东”发送短信，告知其携带相关资料到街道核实处置。

截至4月13日，已入户张贴整改通知书1425户，有300余户业主主动与专班联系，签订限期整改通知书20余份，拆除群租房42套。

长效管理，搭建供需平台

整治工作中，部分租客非常关注退房后该何去何从等问题。对此，兰花都街道办事处开展了相关服务工作。

“租住群租房的人员主要是附近上班族、外来务工人员、创业者等，他们要搬走，以后的租房成本也会增加。”兰花都街道办事处相关负责人表示，街道将重点关注这类人群，积极联系辖区房屋中介公司、物管，由社区搭建租房供需平台，为租客找安全房屋、为房东找放心租客，在保障租房权益、减少房屋租赁纠纷的同时，通过“以房管人”做实流动人口的管理。

“有困难的租客可以和街道联系，我们可提供经济实惠、安全可靠的房源选择，也可以提供专业法律咨询服务。”该负责人说。

为防止群租房不规范现象反弹，兰花都街道办事处表示，将建立长效管理机制，逐步消除辖区群租房安全隐患：业主与物业公司签订责任书，一旦发现违规改变住房结构装修，及时阻止并上报，从源头控制群租房数量的增长；以居委会为单位，对群租房建立一户一档；与公安部门加强联动，加强居住证管理，租住违法群租房不得获得居住证。