武当村147套村民闲置房被“抢租”

本文转自：长江日报

安静、干净、空气好

武当村147套村民闲置房被“抢租”

武当村小区之一的港尖村白墙灰瓦，整齐干净（航拍图）。

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长江日报讯（记者田巧萍）9月30日中秋国庆双节第二天，武汉市江夏区金水办事处武当村村委会委员刘元明一直守在村委会办公室。他要负责接待前来村里看房、租房的城里人，其中一个人约好在这天来签租房合同。

被稻田和荷塘簇拥着的武当村位于鲁湖湖区，距离武汉中心城区约60公里。这里白墙灰瓦，整齐干净，空气中弥漫着桂花香。“我们村安静、干净、空气好，城里人喜欢得很。”今年51岁的村党总支书记徐美钧美滋滋地介绍起村里红火的房屋租赁业务。

这两年，武当村成了城里人眼中休闲养老的热点村。刘元明说：“我们村里的房子已经供不应求了。”全村共有387户农户，156户外出打工的村民将闲置房委托村委会出租给城里人，现在已租出147套，另有6套已达成租赁意向。

城里人在武当村租房，租房协议10年一签。180平方米的两层楼房租金一年6000元，90平方米的平房租金一年3500元。房租每3年递增一次，每次涨20%。每个租户，村里配给两分菜地。

2010年秋天，因南水北调中线工程建设需要，十堰市武当山旅游经济特区的4个村的部分村民移民到江夏区金水办事处的鲁湖边，组建成一个新村，取名“武当”。2018年春天，有关部门拨款为武当村修了路，修缮了房屋，整个村庄焕然一新。

村民外出打工，房子不住人破败得快，村里人气受影响，村里发展受限。村“两委”想了个办法：依托武当村的美景，引进画家入住，把武当村建成“画家村”。2020年7月，村里来了第一个租房人——武汉纺织大学教授沈祥胜。他还带来11个朋友租房，他们有的从事艺术，有的是高校退休教师。

村里的城里人多了，村子变化很大。每个租户入住前，都会按自己对田园生活的想象装修布置，不仅给原来破败的房子和院子带来了人气，还彰显了个性和美感，成为点缀武当村的“打卡点”。

走进租客魏老师的家，她正在打理种满鲜花的50平方米小院。她是2021年9月在武当村住下来的。她说：“这里是我能找到的最好的退休后生活的地方。有个小院子，有块种菜的地，生活成本低。城里能买到的东西，在这里手机下单，都可以买到。”

常住村里的城里退休人员有30多户，更多的租户是即将退休的人，每个周末，他们必来。9月30日，大部分的租户来村度假了，村里唱起了大戏，热闹得很。正带着86岁老父亲在村里度假的薛女士说：“这就是我向往的田园生活。”

周末跟租户一起来村里玩的城里人也多了起来，村民看到他们有居住的需求，去年在村里开了7家民宿。今年6月，村里出资修建了一个酒家，徐美钧自豪地说：“我们村里终于有了第三产业！”

沈祥胜带着他搞数字传播的研究生，于今年5月给村里办了直播培训班。32岁的顾成前两年回村种了280亩莲藕，他直播挖藕，最高峰有2万多人同时观看。这让顾成有了更大的理想：搭建一个直播平台，把村里的土特产卖出去。他还想把村子变成一个旅游线路卖出去——秋天来挖藕、割稻，春天来看油菜花，夏天来闻空气中浓烈的荷花香。