深圳福田一写字楼天台有隐秘“会所”？记者实地探访发现通道大门上锁

近日，有市民爆料称深圳福田新天世纪商务中心去往顶楼的消防通道被锁，顶楼还有装修精美的加建建筑。上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者实地探访发现，该写字楼通往顶楼的多个安全通道均设有防盗门和密码锁，航拍顶楼天台时发现有多处隐秘房屋。现场工作人员称，顶楼是会所不对外开放。

涉事写字楼楼顶，有被指加建房屋透出灯光。 图片来源/受访者

11月26日，上游新闻记者来到位于深圳福田石厦北二街89号的新天世纪商务中心A座，发现该写字楼电梯显示最高楼层为46层。关于该写字楼多份介绍显示，新天世纪商务中心项目分为ABC三栋，约30万平方米的体量，是集居住、办公、商业功能于一体的综合体项目。其中A塔楼为楼高180米的纯甲级写字楼，单层面积2100㎡，约7.7平方米，总楼层45层。

上游新闻记者来到A座45层发现，该层一侧为一家公司，另一侧则是暗色防盗门，处于封闭状态。记者来到44层并按安全通道指引走进两侧步梯，发现两侧步梯通往写字楼楼顶阳台处均设有防盗门和密码锁，无法抵达。记者发现，该写字楼高楼层使用单位包括工会、医疗机构等单位。

涉事写字楼（绿色）位于福田中心区域。 摄影/上游新闻记者沈度

通往天台的防盗门设有密码锁。摄影/上游新闻记者沈度

一位消防专家表示，这种情况属于消防隐患，涉嫌违法消防法。消防法第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

该专家表示，就写字楼而言，楼顶平台是作为消防通道之一，通往顶楼的通道门是为了应对火灾或其他突发事件中，便于民众疏散至天台等待救援，一旦上锁，在事故发生时会增加救援难度。如果有火灾发生，危害较大的是有毒气体的污染，大楼高层民众无法到达天台就只能往下走，会增加民众吸入有毒气体的可能性，甚至会出现民众吸入一氧化碳晕倒、发生踩踏事故等极端情况。

爆料市民已就上述情况向福田消防进行了反映，11月29日上午福田消防大队回复表示，当他们去巡查时，未发现该写字楼避难层上锁。

那么被上锁的天台是什么样？上游新闻记者航拍发现，天台四角有多处隐蔽房屋建筑，通体颜色较浅，门窗紧闭。房屋前铺有红色门垫，房屋外有绿植环绕，并设有凉亭座位。

一位新天世纪商务中心现场工作人员表示，顶楼为“会所”，不对外开放，所以无法到达。“顶楼是会所，你能上得去？”一位写字楼租售工作人员也确认了这一说法。上游新闻记者向对方提出消防通道上锁是否违规？其表示将会有专业人士回电解答，截至发稿未能收到回复。

航拍该写字楼局部。摄影/上游新闻记者 沈度

航拍写字楼楼顶设备房窗外景象。摄影/上游新闻记者 沈度

楼顶房屋门窗紧闭。摄影/上游新闻记者 沈度

从写字楼玻璃外墙看去，只能看到房屋屋顶轮廓。摄影/上游新闻记者 沈度

上游新闻记者从深圳市住建局工作人员处了解到，根据《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》第三十八条规定：违反本规定第二十一条规定，建筑物屋顶未按相关要求保持洁净的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处2000元罚款；法律、法规另有规定的，从其规定。因此这处建筑的天台上面搭建“私人会所”可能涉嫌违反法律法规。

上游新闻记者 沈度

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