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卖完地开始“卖天”了！全国首例，1.1元／㎡
全国首例“卖天”成功案例？
关于济南平阴县9.24亿卖天成功的消息，一时间引发网友热议。
昨天，济南公共资源交易中心挂出一则中标公告：
平阴县低空经济30年特许经营权出让项目，由山东金宇通用航空有限公司中标。
中标金额9.24亿，特许经营者负责低空经济的运营和维护，提供飞行执照驾培等服务。
有网友调侃，土地卖不动，那就卖天空！
这还真不是一句调侃……
根据《2023年平阴县政府性基金预算收入执行情况表》，平阴县国有土地使用权出让收入为7.73亿，比上年下滑15.20%。
卖个天，就超过去年卖地收入了……
猫崽查询资料发现，平阴县最近一宗土地出让成交价是2350万元。
卖1片天空，进账9.24亿，相当于40宗宅地。
但是，卖地的价格，还是比卖天高。
以这宗宅地为例，地价大概是0.3万/平。
平阴县的面积是827平方千米，按照9.24亿计算，粗略计算，天价大概是1.11元/平米。
更何况宅地70年使用权，卖天也只卖30年。
但是，更加蹊跷的，是买天的这个公司。
企查查显示，山东金宇通用航空有限公司成立于今年11月5日。
巧合的是，与平阴县低空经济30年特许经营权项目的招标公告是同一天。
此外，山东金宇通用航空公司的注册资本为2个亿，背后股东是平阴县财政局。
emmm……都是自己人？
不过，低空经济是今年的热点，也是新趋势，大有可为。
这件事被报道之后，济南公共资源交易中心上已经搜不到相关公告。
话又说回来，平阴县能卖天，倒是给天空定价给了一个参考。
比如广州卖天的话，可以卖多少钱？
可以从地方有多大、有多少人（需求）以及有多少消费力来大概算一下。
首先，广州的占地面积为7434.4平方千米，相当于9个平阴县。
仅从面积考虑，广州要卖天，至少是平阴县的9倍，也就是83亿。
但如果考虑到人口、人均可支配收入，广州要是卖天，肯定不止83亿。
毕竟，去年广州常住人口1882.7万人，平阴县人口不到40万，二者相差大概47倍。
而去年，广州城镇人均可支配收入为8万元，平阴县为3.77万亿，相差约2倍。
算上人口和收入的乘数，广州卖天，得有接近八千亿。
还没算上城市能级因素。
今年以来，低空经济概念大热，资本市场早已出现炒作趋势。
不少车企、商业航司、轨道交通等公司纷纷入局，有飞行汽车、无人机等。
比如小鹏汇天的飞行汽车“陆地航母”，在今年珠海航展上完成了全球首次公开飞行。
据说，小鹏在珠海航展上还拿到了迄今为止的最大订单量，2008台。
也许不久的将来，原本干净的天空上方，也会开始拥挤堵车了？
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快照生成时间：2024-11-27 23:45:06
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