小区重聘物业 部分业主“被同意”？

本文转自：江淮晨报

小区重聘物业 部分业主“被同意”？

社区：将监督业委会重新召开物业选聘大会

因缺乏管理，小区电动车乱停乱放现象严重。

之前的业主大会表决结果被撤销。

◤近日，合肥经开区南湖春城小区的部分业主向本报反映，不久前该小区召开业主大会重新选聘物业，在投票等环节不少业主被“代签名”。8月3日，社区回应本报称，将尽快督促业委会按程序重新召开物业选聘会议。◢

反映

投票决定物业去留 表决结果引质疑

业主姜先生反映，2019年，上海金地物业服务有限公司合肥分公司通过南湖春城小区业委会选聘，入驻该小区负责日常物业管理服务。按照业委会与金地物业公司签署的物业服务合同书，物业需提供甲级服务标准。“但实际上，物业公司给我们提供的是丙级服务。”姜先生举例称：按照甲级服务标准，楼道每天都需有保洁人员清扫，但实际上没有。此外，小区电动车乱停乱放严重，很多楼宇负一层的电动车存放点至今空无一车；小区北、南、西向大门门禁至今未启动，外来人员进出自由等。

“今年上半年，我们收到了业委会有关召开小区第一届第五次业主大会通知，需要全体业主对是否继续续聘金地物业进行投票表决。”姜先生回忆，当时大家都表示，先前的金地物业公司没有获得小区大多数业主的认可，准备在即将召开的业主大会上换掉该公司。

6月7日至30日，南湖春城小区在召开的第五次业主大会上公布投票结果，让姜先生感觉很意外，原有的物业公司获得了超过半数业主的赞成票，“被继续留用了！”

业主大会的投票结果无法让一些业主信服。很快，部分业主代表向小区所在的居委会进行了核票申请。

7月26日，南艳湖居委会组织人员对选票按比例随机抽样进行了电话核验，在有效接听电话602个中，有149张选票不符合投票规范要求。8月1日，业委会发布了撤销之前的业主大会的表决结果公告。

回应

社区将督促重新召开物业选聘大会

8月3日，南湖春城物业管理中心祝姓负责人表示，当初公司相关部门拿下小区物业服务项目，提出的服务标准确实为“甲级”，但没有提供相应的服务也有自己的难言之隐——物业费收取太低。“按照合同上标注的‘高层收取1.25元/平方米/月、多层0.7元/平方米/月’，即使物业费全部收上来都不够，每年还要倒贴，所以没办法提供甲级服务标准。”

小区业委会执行秘书李先生解释，当初业主大会投票方式为线上+线下，线上由第三方公司负责，线下由工作人员上门提供纸质表格。他表示，将尽快约谈第三方投票平台，彻查投票过程中存在的问题，“如果无法得到合理解释，不排除后期采取司法途径等措施。”

“小区业主权益不容侵犯，我们将尽快督促小区业委会等单位，并邀请区建发局等相关单位协助，按照规定重新召开选聘物业的业主大会，维护广大业主切身权益。”南湖春城小区所在的海恒社区南艳湖居委会负责人石琴表示。