店面转让协议书按有指印 可申请笔迹指纹司法鉴定 父亲名下房产百年之后归谁 可进行遗嘱公证避免纠纷

本文转自：温州都市报

温都讯 9月10日，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，服务团的律师们解答了市民关心的法律问题。遗产继承、民间借贷、房产纠纷等问题，成为咨询的热门话题。

店面转让协议书按有指印 如何判断是否为当事人意愿

市民徐大妈咨询：母亲名下有一处店面，转让给弟媳妇，协议转让价是10万元。弟媳妇声称协议书落款的母亲名字是其代签的，协议书中按的指印是母亲的。根据落款的时间，母亲当时已经80多岁，现在已经过世。如今徐大妈与弟媳妇打官司，请问“母亲指印”能否作为判断协议真实性的依据？

律师朱磊解答：徐大妈可以申请笔迹以及指纹的司法鉴定，同时，考虑到这份协议书有见证人签字，那么，见证人是否全程见证了协议内容协商的过程，以及协议形成的全过程。将上述两者结合，才能反映出当时协议形成的内容是否客观真实，以及该协议内容是否为徐大妈母亲的真实意思表示。

父亲名下房产百年之后归谁 如何避免遗产纠纷

市民张先生咨询：父母名下有一套房产，属于父母共同所有。几年前，母亲过世，张先生与哥哥放弃继承份额，房产归父亲单独所有。现在哥哥过世，哥哥有一个儿子。父亲说这套房子在他百年之后归张先生，如何处理比较好？

律师林雅解答：张先生的哥哥先于其父亲去世，哥哥的儿子有代位继承权。按照法定继承的情形，张先生的父亲百年之后，张先生和哥哥的儿子各为继承一半的份额。根据父亲的意思，张先生可以让他父亲进行遗嘱公证，房产归张先生单独所有。

一笔70多万元借款已达成和解协议 对方反悔不履行怎么办

市民刘阿婆咨询：自己有一笔70多万元借款，打官司赢了，并与借款人达成执行和解协议。现在借款人没有按照约定还款，怎么办？

律师林雅解答：刘阿婆可以去法院查询现在案件经办人并申请恢复执行，将被执行人纳入失信被执行人名单及采取限制高消费等一系列强制措施，并将其名下财产查封、冻结、拍卖，就处置价款进行受偿。

爷爷留下的房产被哥哥占用 想要回份额能否打官司

市民马先生咨询：爷爷名下有房产，根据分家协议，房子给他父亲。现在爷爷与父亲、母亲都已经过世，而房子被马先生的哥哥占有、使用。马先生能否向法院起诉，按照法定继承分割财产？诉讼时效是否已过？

余书雅律师解答：对于涉及分割遗产的诉讼，我国相关法律规定因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，未分割的遗产在被继承人死亡时便归继承人所有。继承人要求对共同共有的被继承人遗产进行分割，不适用诉讼时效。因此本案不涉及时效问题，建议马先生尽快提起诉讼，以维护自身合法权益。另马先生父亲有5名子女，按照法定继承，包括马先生在内五人，每人可以获得五分之一的房产份额。