明天会盖什么样的房子？

本文转自：杭州日报

文／张向芳

2014年，一个叫马佳佳的90后女孩，喊出了“90后不买房”的口号。10年过去，市场有什么变化呢？

一个相关的统计数据表明，90后是购房大军的中坚力量。而如果进一步剖析，90后在买单的时候，背后可能站着60后、70后。一个猜想是，当60后、70后退出之后，未来买房的大概是什么样的人呢？

这个问题，是由goa大象设计执行总裁何兼提出的。

1月10日下午，在杭州日报房产年会上，房产及相关行业嘉宾围绕“美好的房子”主题进行了精彩的交流和分享，展望未来房产市场的前景。

何兼的主旨演讲标题叫《明天会盖什么样的房子？》，副标题是“改变与不确定同行”。

作为与很多优秀房企合作过的知名设计师，何兼发现了房产市场的一些变化：首次买房群体的年龄上升、一次到位的需求比例上升、居住+工作的功能构成占有一定的需求比重。

面对购房人群的变化、城市的变化，如何破解？何兼认为，在用户端，对住房功能的考虑和产品的研发，需要做更多的思考。而针对不确定性中蕴藏的机会，何兼认为也是可以有所作为的。比如天目里，就是一个很好的尝试，通过开放街区，激活了城市的功能。

80后设计师领军人物、东方卫视《梦想改造家》常驻嘉宾、ING意内雅设计机构创始人朱晓鸣，认为家是人生的第一乐园。他在《小家大爱》的演讲中，分享了从市中心的老房子，到三代同堂的屋檐下的家，再到海岛上老人的居所等公益性住房改造实例。通过这些实践，他告诉大家：比设计更重要的是连接人与人的关系。即便是小房子，也有获得阳光照射的权利，能够通过用心的创造，“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致”。

华为终端浙江全屋智能总经理范珂，通过题为《华为全屋智能 从未如此想回家》的演讲告诉大家，从以前的单品智能到现在几个场景的联动，数字世界的美好正在进入每个家庭，新技术、新应用为美好的家插上智能的翅膀。

对话环节，围绕《遇见2024，与杭州共美好》的主题，滨江控股执行总裁朱立东、绿城中国董事会办公室副主任刘仲晖、goa大象设计执行总裁何兼、浙江省城市治理研究中心智慧城市研究院副院长邵莹进行了精彩的交流，大家就房地产行业的发展趋势、行业信心以及智慧城市和家的关系，进行了积极的探讨。

中国房地产市场发展到今天，正在开始从“有房住”，进入到“住得好”的新阶段。在杭州日报房产年会上的思维碰撞，使大家有理由相信，杭州作为中国房地产市场的“优等生”，未来也将在“住得好”上走在全国前列。

正如杭州日报报业集团副总编辑赵慈杰在致辞中所说，杭州日报从2021年起发起寻找“美好的房子”活动，现在是第三季，期望每年都能发现和分享杭州楼市创造的美好，探讨和追寻杭州楼市未来的发展趋势，也向为“美好的房子”付出努力的房产人致敬。

赵慈杰表示，作为主流党媒，杭州日报愿携手优秀房企，与杭州共美好。