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江西靖安：开启“带押过户”新模式
本文转自：人民网-江西频道
近日，黄先生、石女士在江西省宜春市靖安县不动产登记中心通过“带押过户”的方式，仅用30分钟顺利办理了二手房转移登记，从原来的多头办理和多项手续，减少到一窗受理一次办完，提高了工作效能。这是靖安县首个二手房“带押过户”业务试点的受益者，建行也成为该县首个办理“带押过户”业务的银行。
同步办理，高效快捷。不动产“带押过户”涉及不动产转移登记、新抵押权首次登记、原抵押权注销登记等业务类型，靖安县不动产登记中心采用“协同金融机构，合并办理业务，压缩办理时限，升级完善登记平台”新模式，实现一次申请、整合材料、优化流程、同步办结，借新贷、还旧贷无缝衔接，为买卖双方省下时间、省下费用、降低交易风险，提高了带押房屋的流通性。
以点带面，逐步推进。围绕在押不动产转移难，垫资成本高、风险大，交易环节多等问题，靖安县不动产登记中心以点带面，率先实现同一银行业金融机构“带押过户”，逐步推进跨银行业金融机构开展业务；优先做好住宅类不动产“带押过户”，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。深入探索地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。
深化协同，防范风险。银行业金融机构围绕“带押过户”贷款业务新特点，建立跨银行业金融机构贷款协同机制，加快贷款业务流程改造，制定操作规程或业务指南，完善风险管控机制，确保资金安全高效投放。靖安县不动产登记中心将引入不动产转移和抵押“双预告”登记，购房资金存入指定监管账户，保障跨银行“带押”过户资金安全，有效规避“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险。同时针对各环节风险点，制定应急预案，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。
今后，靖安县不动产登记中心将不断改革创新，以“三比三争”的劲头，加强与各相关部门沟通协作，聚焦企业群众需求，进一步细化业务流程，提升不动产登记服务标准化、规范化、便利化水平，有效纾解传统模式下先行还贷或垫付资金困难，最大限度保障交易双方合法权益和登记安全，不断促进二手房交易良性循环，成功激发市场活力，实现“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益，让“带押过户”成为靖安县二手房交易市场的新常态，助力打造“靖心安心”营商环境服务品牌。（谭晶、项报良、周静）
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快照生成时间：2023-05-18 21:45:08
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