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小区收入和物业服务公开透明
本文转自：常州日报
钟楼区“成片式”探索“信托制”物业引入，南大街铭巷家园小区率先试点
小区收入和物业服务公开透明
本报讯（王淑君 赵雯婷 朱丽雅 张鑫） 10月14日，钟楼区南大街街道“信托制”物业治理模式在铭巷家园试点启动。这是今年8月钟楼区率先在全市范围内“成片式”探索“信托制”物业引入以来，首个实施导入的试点小区。
铭巷家园小区有258户居民，属于封闭式管理小区，各项设施设备比较完善，常州市国泰物业管理有限公司已服务该小区7年。今年，南大街街道以开展“信托制”物业引入为抓手，通过前期摸底调查、组织培训、座谈研讨等工作，最终选定了在铭巷家园率先启动信托制物业管理服务试点工作。
“业主有一个查询密码，可以随时查询账户里有多少钱；物业有一个支付密码，在需要支出时使用。简单来说，就是将物业费和停车费、电梯广告费等小区收入设为属于全体业主的共有资金，物业公司按照约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务。”常州市国泰物业管理有限公司负责人介绍，以前物业管理小区，执行的是自负盈亏的模式，业主很难知道小区的钱花在哪里。引入“信托制”后，实行共有基金“双密码”账户管理，保障小区公共资金和物业服务的公开透明。通过信托物业治理平台，赋予所有业主对每笔收支的查询和质询权；实行物业服务年度预算和标准管理制度，确保物业服务“质价相符”。
目前，钟楼区已系统制定“信托制”物业治理模式“阳光168”三年专项行动，在2023年至2025年依序完成12个小区试点、60个以上小区导入、80个以上小区推广，并通过纳入考核体系、强化部门协同、开展监督评估等多元形式确保行动效果。目前，全区已确定华丰苑、华府家园、清潭南苑、河阳花苑、紫荆苑为试点小区，有力推进“信托制”物业管理模式。
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快照生成时间：2023-10-18 11:45:02
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