市住房城乡建设局打好防风化债攻坚战

本文转自：保山日报

本报讯近期，保山市住房和城乡建设局紧跟国家政策，加快推进存量资产盘活，以“思想破冰”推动发展“破局”，逐步实现资产盘活，确保有效化解到期债务风险，防范系统性区域金融风险。

思想破冰，高位布局谋发展。市住房城乡建设局坚持“眼界决定境界、思路决定出路、意图决定蓝图”的思路，高端布局、前瞻谋划。该局党组多次召开研讨会、专题会、座谈会，多层面全方位听取意见建议，深入贯彻“效能革命”，全面分析目前全市住建系统的现状，决定以保障性住房经营权作为“破点”，统筹谋划项目融资。创思路破题，改革创新再奋进。2012年以来，保山市与云南省城乡建设投资有限公司合作建设公共性租赁住房，截至目前，剩余存量资产涉及住宅15454套，建筑面积1015991平方米，商业385套，建筑面积46624平方米，车位3981个，建筑面积56042平方米，其他配套54套，建筑面积38633平方米。坚持政府主导、市场化运作、社会资本合作等模式谋划包装项目。采用“存量+提升改造”模式，由政府将2012年、2013年与省城乡投公司合作建设的公共租赁住房存量资产30年经营权授权省城乡投公司，省城乡投公司授权云南省城乡建设投资有限公司保山分公司，省城乡投保山分公司通过公开拍卖的方式选择经营权承接单位，经营权承接单位在合作期内负责运营、维护及移交等工作，经营权承接单位需在一年内完成提升改造项目建设并开展项目融资工作。紧盯要素保障，服务项目融资。2022年9月以来，在市委、市政府的安排部署下成立了由市住建、市财政、省城乡投资有限公司共同组成的工作专班，统筹全市保障房、棚改等闲置资产。工作专班突出工作重点，狠抓工作落实，以有力的措施和有效的对策，合力推动保山市2012年、2013年公共租赁住房资产盘活各项工作顺利前行。通过实地调研结合保山实际情况采取市场、政府和社会资本合作等模式谋划包装项目，盘活全市保障房、棚改等资产。

截至目前，保山市2012年、2013年公共租赁住房提升改造及资产经营权转让项目实施方案已获国开行云南省分行授信10.83亿元，于2022年12月22日获国开行云南省分行首笔放款6.2亿元。此次存量资产盘活成功，也为目前的“寒冰之局”打开了“破点”，为后续的各项目盘活指明了方向。下一步，保山市住房和城乡建设局将认真贯彻市委、市政府的要求，提高站位、解放思想、改革创新，在担当作为上作表率，在勤政为民上作表率，在团结协作上作表率，深入分析、积极探索更多行之有效的方式并对目前全市部分存量闲置资产进行盘活，为全市的防风化债工作打下坚实的基础保障，践行好以人民为中心的发展思想，解决好群众急难愁盼的问题。[段丹]