工作专班破解“办证难” 朝丰二期回迁房居民拿到不动产权证

本文转自：人民网-北京频道

近日，朝丰二期回迁安置房居民们在明德园社区居委会原办公点领到期盼了10年的不动产权证，换房卖房、孩子上学等问题迎刃而解，居民们喜上眉梢。至此，豆各庄地区全域涉及回迁安置房居民“办证”问题均已得到妥善解决。

据了解，过去，因不动产权证这一证件难办，豆各庄地区1000多户居民所购房屋多年无法登记办证，成了困扰居民的“心病”：房屋交易计划搁浅、子女无法顺利入学……这些“闹心”问题，直接影响着市民的获得感、幸福感、安全感。为解决群众“望证兴叹”这个急难愁盼问题，在朝阳区委、区政府领导大力支持和高位调度下，朝阳区农业农村局牵头，协调市规自委朝阳分局、朝阳区不动产登记事务中心、朝阳区税务局组织成立工作专班，豆各庄地区工委、办事处主动作为，积极回应群众关心关切的热点难点问题，将解决群众办理房产证遗留问题作为一项重要民生工程，全面推动化解“办证难”问题工作落地见效。

联动解决 成立工作专班

“没房本的时候，我们手里的房卖不出去，着急卖房的不仅是低价卖出而且只能拿到一半的房款；家里孩子因为落不了户口，上学特别麻烦。”在领证现场，居民胡长胜说道。

据了解，朝丰二期回迁安置房涉及安置豆各庄地区土储拆迁项目购房人1148套房屋，在2012年前陆续交付使用，但由于该项目前期手续不完善，无法办理产权证，给居民带来了房屋买卖、儿童入学等问题。随着时间推进，居民领证愿望愈发强烈，成为明德园社区亟待解决的民生难题。

面对不动产登记方面留下的历史遗留问题，朝阳区农业农村局牵头各部门成立工作专班，建立审批推动、协调、会商和疑难问题解决的联动工作机制，高效办理房屋产权登记。

创新方法 强力破解难题

办理不动产权证的前置条件是跨部门跨行业，仅凭一个部门的力量很难办到。但房地产开发过程中出现的手续不完善，使办理房产证成为“难啃的硬骨头”。

针对错综复杂的历史遗留问题，若采用常规方式，工作推动势必困难。为破解“办证难”问题，朝阳区农业农村局、市规自委朝阳分局、朝阳区不动产登记事务中心、朝阳区税务局等多个部门互相配合，实行全周期跟踪服务，缩短审批时限、提升办证效率。不拿“历史遗留问题”当作挡箭牌，彻底打通“办证难”最后一公里，用心用情用力为民排忧解难造福。

用心服务 缩短办证时间

年初，豆各庄地区将朝丰二期回迁房办证难问题列为2022年为民办实事十项工程之一。

在前期手续不完备及新旧政策更替的前提下，区农业农村局承担安置房人员名单备案工作，缩短备案周期；市规自委朝阳分局与区住建委协调市住建委优化规划核验路径、契税核定前期流程、网签方案等，秉持“尊重历史，无错优先”的原则，保障农民安置房产权办理顺利推进；区税务局及区不动产登记事务中心克服疫情原因人手紧张的困难，精准靶向发力提升服务供给量。朝开公司作为办证实施主体，克服困难办理规划核验、国土证更名、房屋面积实测、权籍调查测绘、房屋质量检测、初始登记、项目和产权人名单备案，于3月完成办证前期所有手续。

随后，豆各庄地区第一时间组织社区和豆各庄乡物业管理中心挨家挨户通知居民准备办证相关材料，专设绿色提交通道，分两批次、利用10天时间，由朝开公司办件人员到场收集、与居民签署不动产权证委托办理证明，积极解答居民们有关办证的各类问题。

材料收集齐全后，依据每家不同的情况，各区级有关部门逐户办理了契税申报及缴纳、转移登记、领取产权证等业务，为居民们缩短等待时间。城乡建设办公室副主任郑国强说：“大家都盼望着呢，能早一天是一天。”

截至目前，豆各庄地区涉及定向安置房不动产权证办理工作共有3个小区，分别为朝丰家园21-2号住宅楼、禾丰家园小区、明德园小区，共涉及1850套，按照《朝阳区关于解决历史遗留房地产开发项目不动产登记工作的方案》，已全部打通办理路径，已办证1778套，办证率达到96.1%，剩余证件正在陆续办理中。