我市房地产市场逐步回暖

本文转自：长春日报

多重利好叠加

我市房地产市场逐步回暖

本报讯 （记者丰雷）贷款利率下调、购房补贴、政策层面扶持……在各种利好因素的共同作用下，今年年初以来，我市房地产交易市场出现了回暖迹象。

3日，记者来到位于西环城路的长春市房地产交易与权属登记服务中心，看到这里的工作有条不紊。更名、过户、缴纳契税，大屏幕不断滚动显示叫号信息，咨询台前很多市民询问相关事项，工作人员办理各项业务，繁忙写在每个人的脸上。罗女士当天是来办理二手房过户的，她告诉记者，这次购买的是改善型住房，本来三年前就看中了，但因为大环境的原因迟迟没出手，“现在出手我觉得时机刚刚好，因为利率方面确实下调了很多，还款压力也小了不少。”

康柱从事二手房交易行业7年。“二月份我自己就卖出了4套二手房，现在手头还有几个客户马上就要签约，每天还有不少排队看房的客户，这段时间确实比较忙。”康柱坦言。

不只线下买房看房的人数在增多，记者从相关渠道了解到，春节过后，线上看房人数也在增多。据数据统计，某知名房产信息服务平台“长春站”在春节过后日活跃用户数同比上涨213.7%，新增注册用户数同比上涨367.2%，手机App用户在线找房时长同比上涨176.1%，人均使用时长达12.17分钟，同比增长18.8%。

房地产市场长期以来被认为是城市经济的“晴雨表”，我市房地产市场出现回暖迹象，与长期重视房地产市场健康发展分不开。记者从市住房保障和房屋管理局了解到，今年我市在去年政策基础上，再次出台了40项房地产支持政策措施，提振市场信心。

在供给端纾解企业资金压力。采取放宽抵押条件、释放预售监管资金、暂缓批量扣缴物维资金等助企纾困措施，纾解房地产企业各类资金90亿元以上，极大地缓解了企业资金压力。

在需求端提振住房消费信心。经过积极争取，在全国22个试点城市中，我市成为首个下调首付比例的城市，并将商贷利率下调了50个基点，由4.3%降为3.8%。同时，多次调整住房公积金政策，提高贷款最高额度、实施“商转公”、调整二套房贷款政策、实施二手房“带押过户”、给予居民换购住房退税优惠等，有力支持房地产市场稳定发展。

不断优化行业管理方式。优化拿地、建设、销售等房地产开发各阶段管理方式，加快公共服务设施配套建设。市区联动，深入开展“万人驻（助）万企”行动，对房地产项目实施点对点帮扶督导，“一项一策”帮助企业解决问题。进一步压缩办事时限，提升服务效能，房地产交易窗口实现“只跑一次”，涉企业务基本实现“立等可取”，最大程度提质增效，方便企业和群众办事，活跃交易市场。

在各种利好政策的配合下，进入2023年，特别是2月份以来，我市部分开发项目到访量、成交量明显增多，商品房销量好于预期，一季度预计实现较大幅度增长。下半年，房地产市场有望继续回暖，全年可望呈现出企稳回暖良好发展势头。

为进一步提振市场信心，市房管局将与市委宣传部、市委网信办联合开展“房地产宣传月”活动，通过传统媒体、自媒体集中宣传政策，发布市场运行数据分析和开发项目销售情况，稳定市场预期。同时，积极筹备春、秋两季房交会，还将推出购房消费券和购房补贴等系列政策支持。此外，加强与金融机构对接，争取融资贷款，批量收购存量商品房，加快消化库存，缓解企业现金流压力。筹集续建资金，全力推进保交楼，维护群众合法权益，防范化解市场风险，促进我市房地产市场平稳健康发展。