唤醒旧“街场”，打开新“市面”

本文转自：新华日报

袁媛

经济面面观，“市面”最直观。新的一年，实体零售业积极拥抱变革，为中国经济“市面”点燃热度。北京今年计划对30万平方米商业设施进行提升改造，上海正更新南京路商圈建筑外立面打造“百变取景框”，南京中央商场空间改造项目近日入选江苏省城市更新试点名单……放眼全国，各地商圈改造蹄疾步稳，转型升级蓄势谋变。

电商网购改变了实体零售的生存环境，百货店、超市、购物中心等传统业态经营主体正努力寻求转型，商圈也随之改变面貌。新商圈崭露锋芒的同时，老商圈也在改造升级中成功“出圈”。从商场里的博物馆，到菜场里的咖啡店，这些老商圈通过“商场、广场、秀场”的有机组合，赢得消费者青睐。都说“几家欢喜几家愁”是市场的常态，而机遇与风险也是并存的，老商圈、旧“街场”往往地理位置优越，更应尽快找到创新“密码”，创造有效供给，延续商业价值。

旧“街场”的优势有待“唤醒”。建设好老商圈不仅是经营主体的商事，也是城市治理的大事。老商圈的市口、名气和商业文化优势，是城市的宝贵财富，南京新街口、武汉汉江路、沈阳太原街，这些百年商圈堪称城市的“脸面”。在城市漫步热潮下，老城区成为人们热衷的旅游目的地，而城市老商圈能否与时俱进，直接关系到城市的旅游价值能否提升。老商圈若继续躺在过去的功劳簿上，沉湎于现状，则有“温水煮青蛙”的危险。城市更新，也要把老商圈“唤醒”，充分激发其中蕴含的商业与文旅价值潜力，为文旅消费打开新的“市面”。

应该看到，商圈存在的根本仍在于“商”，在于消费者愿意买单。旧“街场”通过城市更新实现“塑形”，“外貌”“气质”上有了提升，也起到了较好的引流效果，但这只是一方面，另一方面必须要强健“骨架”和“经络”，掌握核心竞争力。商圈主打线下消费，因此问题的根本不在于商圈“有什么”，而是消费者“要什么”。与线上相比，线下消费在“情绪价值”的提供上，有着难以撼动的优势。商圈不仅是购物场所，更是生活空间，人们在此和家人相聚、和朋友共享、与自己和解……这些消费新体验，为消费者提供了难以拒绝的消费理由，也构成了商圈的核心竞争力。

先立再破是关键。商圈改造仅靠“加减法”，难以打破“千店一律”的老样子，不妨聚焦“乘除法”，在“特色主题”上做出新文章。多元化的消费需求，归根结底是人们对美好生活的追求，旧“街场”应找准自身优势与消费需求之间的结合点，在孵化新的消费场景、引领新的消费风尚、展现新的科技成果、讲好新的文化故事等方面精准发力，从而在市场中找到新的坐标定位。期待更多旧“街场”悉心筹备、整合资源、厚积薄发、脱胎换骨，为市场注入“新动能”，给消费者带来“新惊喜”。