齐聚“好房子”，省高品质住宅专家指导组走进潍坊

支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，10月9日起，22位山东省高品质住宅专家指导组成员分5组对16地市部分申报项目进行现场指导服务。10月11日至10月12日，专家指导组一行来到潍坊市，对枫华和园、恒信·森林城、恒信·东方名著、恒信·翡翠名筑、华安·御尚苑、华安·凤鸣朝阳、泽信潍坊启元、众成·未来生活城等在建、新建项目进行现场指导服务。

潍坊住宅“十八般武艺”齐亮相

10月11日上午，专家组首先来到位于寿光的枫华和园，参观了各项配套服务区域以及样板间，专家针对现阶段存在的些许问题提出了合理化建议，并就电梯风口美观改进、门窗性能、阳台安全隐患等细节的问题进行了规避性讨论。对枫华和园的一些创新性“巧思”设计进行了赞许。

“从项目规划设计阶段我们就根据当地客户的需求进行室内外设计和规划，建造过程中结合目前其他住宅小区的居住痛点、客户体验、居住需求等进行调整。施工过程中严格把控质量，确保房屋住宅能完美交付业主手中。”枫华和园项目经理封晓凯说，他认为枫华和园的产品与当地其他房子的最大区别就是做到了真正意义上的精装交付，室内设计时充分考虑了业主的居住需求和人机交互的便利。

随后，专家一行来到了位于青州市的恒信·翡翠名筑。在参观完相关配套设施与样板间之后，还充分了解项目在建设过程中的工艺与用材，通过与项目负责人之间的深入了解，进一步了解潍坊当地住宅的特色亮点，“我们应用BIM模型指导施工，关键的节点及停止点进行现场举牌拍照验收，有水房间进行不少于四次蓄水试验，对外窗全部进行压力淋水试验。”恒信集团青州城市公司设计总监赵卫杰说，为了能进一步打造潍坊特色高品质住宅，他们在项目的前期规划、图纸设计、项目建设等阶段做了不同的努力，最终希望能为市民打造更舒适更有品质感的“六好”住宅。

“我们产品与其他房子最大区别就是容积率低，人均居住面积可达102平米，配套设施均选用国内外一线大品牌，真正做到了质量优良、安全耐久、低碳绿色、节能环保。”华安集团执行总裁侯洪祥说，华安·御尚苑在建造过程中，不仅注重“面子”，更注重“里子”，结合目前其他住宅小区的居住痛点和客户体验，对业主新的居住需求进行了调整，根据高品质住宅的建设指引，进行了一系列的改造和提升。据了解，位于潍坊市奎文区的华安·御尚苑在施工过程中就严格把控质量，以提升业主在居住方面的获得感、幸福感、安全感为己任。在专家组服务指导的过程中，侯洪祥积极与专家进行交流，他表示自己学到了很多，以后要为潍坊市打造高品质住宅做出更多贡献。

省市联动“不谋而合”打造高品质住宅

在为期两天的服务过程中，专家指导组不仅根据山东省住房和城乡建设厅《关于组织开展高品质住宅试点项目（第二批）申报工作的通知》（以下简称“通知”）要求，结合前期各市报送的高品质住宅试点项目申报材料专家筛选情况，对潍坊市的部分项目进行了现场指导服务，还就通知内的条款进行了专业性解读，详细与项目负责人及开发商说明了在申报过程中需要注意的问题，并从人车分流、夜景灯光打造、隔音处理等方面提出了合理化修改提升建议，对现阶段还缺失的材料建议及时补充提交。

针对如何进一步提升潍坊市的住宅品质，潍坊市住房和城乡建设局结合本地实际情况，于近日印发了《潍坊市住宅品质提升实施意见》（以下简称“意见”）。据潍坊市住房和城乡建设局工作人员介绍，此次《意见》发布的重点任务主要为优化居住功能、提升居住环境、发展装配式住宅、推广低碳技术、推行精装交付、建设智慧住宅、应用BIM技术、严控建筑质量、创新物业服务、完善监管机制、建立质量保修保险机制、加强科技研发等。

早在2023年，山东省住房和城乡建设厅就发布了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，并开展了高品质住宅试点项目第一批评选，评选出21个高品质住宅试点项目。2024年7月，山东省住房和城乡建设厅官网发布了《山东省住房和城乡建设厅关于组织开展高品质住宅试点项目（第二批）申报工作的通知》（以下简称《通知》），开启了第二批山东省高品质住宅试点项目申报。

在此基础上，以“让人民住上更好房子”为目标，潍坊市住房和城乡建设局积极响应上级领导号召，深入落实新发展理念，大力提高住宅品质，实施精准规划、精美设计、精致建造、精细管理，推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向新发展模式平稳过渡，建设好房子、好小区、好社区、好城区，不断满足人民群众对美好居住生活新期待。

对此，潍坊市住房和城乡建设局的工作人员表示：提升住宅品质，是加快行业转型升级的必由之路，是推进住房供给侧结构性改革的内生动力，是促进房地产市场平稳健康发展的重要保障，也是满足人民群众对美好居住生活向往的现实需要。未来，潍坊将努力打造更多更优质的“好房子”，为建设实力强品质优生活美的更好潍坊添砖加瓦。

（大众新闻·齐鲁壹点吴昊）