华南城：截至2023年底9个月净亏损约43亿港元，正出售若干物业项目权益

3月28日，华南城（01668.HK）披露截至2023年12月31日止九个月的全年业绩公告。

公告数据显示，该期间华南城的收入约35.08亿港元，同比减少13.4%；来自持续经营业务的亏损约43.17亿港元，同比增加177.6%；毛利约8.08亿港元，年度亏损约43.17亿港元，母公司拥有人应占净亏损约43.17亿港元，每股亏损37.73港仙，现金及现金等价物约2.3亿港元，受限制现金约9.13亿港元，流动负债总额约388.36亿港元。

截至2023年末，华南城的计息负债即期部分总额约162.95亿港元，在2023年12月31日之后，华南城无偿还于2024年2月到期的若干优先票据的1200万美元本金及1300万美元利息。截至3月28日，华南城的借款违约或交叉违约的总额约308.25亿港元。

需要注意的是，华南城于2023年底将财政年度年结日由3月31日更改为12月31日。因此，本财政期涵盖截至2023年12月31日止的九个月，而上个财政期则涵盖截至2023年3月31日止的十二个月。

华南城表示，公司已采取多项计划及措施改善本集团的流动资金及财务状况，包括集团正在物色财务顾问，协助其重组优先票据和国内金融机构贷款，以在实际可行情况下尽快与所有利益相关者达成一致的解决方案；集团正在物色潜在买家，就出售集团若干物业项目的权益以提高流动资金水准；集团继续采取措施，加快在建物业及已竣工物业的预售及销售，并加速收回未收回的销售款及其他应收款；集团继续采取积极行动收紧针对多项经营开支以及成本控制。

华南城在财报中表示，报告期内，集团销售不及预期，现金流只能保证日常经营所需，集团面临着巨大的还本付息压力。自近年以来采取了各种积极措施，成功将境外美元债进行了几次展期。但公司经营以及资金状况未能及时改善，未能就2024年10月美元票据于2024年2月9日到期的强制赎回款项进行支付，导致2024年10月票据发生违约事件；此外，集团没有就2024年4月票据于2024年2月12日到期的一笔利息进行支付，也未能于30天宽限期内（2024年3月13日前）支付该利息，导致2024年4月美元票据发生违约事件。截至3月28日，若干借款的违约或交叉违约总额约308.25亿港元，这对集团的业务、经营及财务状况造成重大不利影响，包括可能导致破产或其他形式的重组。公司一直积极与已违约或交叉违约的贷款债权人和票据持有人讨论债务管理策略。集团正在考虑不同的选择，包括但不限于征求同意、债务重组计划和交换要约，并会在适当时候向市场作出更新。

华南城强调，受多重因素影响，集团销售去化承受巨大压力，导致年内销售业绩不理想。集团会快速调整策略，继续坚持资产盘活，回笼资金。同时，在多方努力推动下，郑州、南昌、合肥和哈尔滨的多个项目已成功交付，其他项目也在稳步推进中。

展望未来，当前市场环境仍充满挑战，集团会以积极的态度面对，采取一切措施化解危机，其中不排除对物业销售做出更具市场灵活性的调整，不排除向股东、金融机构或其他第三方通过资产抵押等多种渠道寻求新增融资，尽一切努力去争取各种合理合规的融资途径，从而保障公司的正常运作，为长期发展打下基础。