买车位5年多拿不到产权证钱也不退

本文转自：海南特区报

海口一女子：

买车位5年多

拿不到产权证

钱也不退

开发商：因股东财产纠纷，公司账户处查封状态

刘女士花7万元购买的车位。

刘女士：多次要求退款无果。

本报讯 “2018年，我与海口市积星房地产开发有限公司（以下简称积星房产公司）签订合同，花7万元购买了海口枫林雅郡小区地下车库一个车位。该公司超过合同期限迟迟未办理产权证书，我多次要求退款，该公司以各种理由推诿不予退款。”刘女士近日向记者反映称，她因家庭变故，现急需这笔钱渡过难关。

就刘女士反映的情况，3月15日，记者采访了积星房产公司运营总监邓先生。他告诉记者，因股东财产纠纷进入司法程序，公司处于清算状态，公司账户处查封状态。刘女士提出退还车位款，现在操作不了。

据了解，目前，海口市住建部门已介入协调。记者 廖自如 文/图

女子 买车位拿不到产权证，多次要求退款无果

刘女士告诉记者，2016年，她在海口枫林雅郡小区购买了一套商品房。后来学车拿到驾照，2018年9月4日，她花7万元购买了小区地下车库一个车位。“当时与开发商积星房产公司签订了合同，按照合同第15条约定，出卖人应当在1275天内为买受人办理车位产权证书。2022年1月4日，是开发商承诺办理车位产权证的最后时间，然而截至目前，我的车位产权证迟迟没有拿到手。”刘女士无奈地说，“按合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得产权证书，出卖人自逾期之日起每日按已付车位款的万分之一向买受人支付违约金。逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。”

刘女士称，她多次要求开发商退款无果，“2023年7月，我打电话给积星房产公司销售车位的负责人盖经理，要求解除合同退还车位款，盖经理说‘退不了’。2023年12月，我又找到盖经理，再次要求退还车位款，盖经理仍称‘退不了’。”

刘女士告诉记者，今年3月8日，她找到积星房产公司运营总监邓先生，提出因积星房产公司合同违约，要求解除合同并退还车位款，“当时，邓先生称公司因陷入股东财产纠纷，公司业务已经停止运转，要等官司打完再说，目前这笔钱暂时退不了。”

“2018年至今已经5年多了，车位产权证迟迟办不下来，车位款也拿不回。”刘女士说。

开发商 因股东财产纠纷，公司处于清算状态

就刘女士反映的情况，3月15日，记者采访了积星房产公司运营总监邓先生。邓先生告诉记者，公司目前处于一个非正常的状态，因股东财产纠纷进入司法程序，公司处于清算状态。公司公章现也不在公司，由清算组管理，公司账户处查封状态。刘女士提出退还车位款，现在操作不了，建议刘女士走司法诉讼途径处理。

对于邓先生的说法，刘女士情绪激动，流着眼泪说：“开发商内部出现矛盾纠纷跟我没有关系，不能让我这个无辜者承担遥遥无期的时间和财产损失。”

记者了解到，刘女士的母亲患病瘫痪在床14年，2019年病情恶化，刘女士低价卖掉了枫林雅郡小区的房子给母亲治病。“2019年9月，母亲抢救无效去世，卖房的钱也花完了。”刘女士告诉记者，她弟弟今年37岁，17岁时发生车祸，手术后患重度抑郁症，丧失了生活能力，“去年6月，我和丈夫协议离婚，孩子由我抚养。如今，我不仅要赡养年迈的父亲，还要抚养幼小的儿子，生活窘迫。我目前借宿在闺蜜家，没有固定工作。现因家庭变故，急需这笔7万元的车位费渡过眼前的难关。”

有关部门 将与开发商沟通协调，督促履行合同

就刘女士反映的情况，记者采访了海口市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长吴河。

吴河表示，刘女士要求解决的问题受到阻碍，主要原因是开发商内部股东之间的纠纷，导致公司停止了正常运转，股东之间的矛盾已经进入法院诉讼程序。下一步，住建部门将与开发商积星房产公司的相关人员进行沟通协调，督促其履行合同。通过多方沟通，希望能找到一个妥善方案和办法，尽快帮刘女士把问题解决。