城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网记者 赵港宁 济南报道

晨光初照，塔吊林立的建设现场与活力满满的商业街交相辉映，天桥区正以城市更新为笔，在泉城大地上勾勒出一幅生态美、产业兴、民生暖的发展新画卷。

天桥区77个城市更新项目如火如荼推进，总投资970亿元，成为驱动区域发展的强劲引擎。

丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖四季安置房项目等重点工程，成为城市更新的亮眼名片。

丁太鲁新徐片区：生态引领，奏响黄河乐章

沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐片区城中村改造与绿带公园一期项目正协同书写生态发展新篇章。

天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目更新前

天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目更新后

项目位于天桥区药山街道，占地1000亩，总投资5亿元，规划以“新秀之湾，黄河客厅”为定位，打造省会落实黄河重大国家战略的标杆工程。

项目分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元，建设集运动健身、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的现代化综合性公园。

以绿为底，筑牢黄河生态屏障。项目坚持生态优先理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海步道以及绿道画卷、湿地迷宫等组团，连接黄河百里风景区铺展4000亩生态绿廊，构建省会沿黄绿色坐标。

以文为魂，激活黄河文化基因。项目投资2.2亿元建设120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化利用工业遗存、联动周边文旅资源，建设逐水而栖的黄河文化体验基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城”品牌。

以产为翼，释放沿黄发展活力。项目拆掉200万平方米低端低效的工业园和生活不便的城中村，腾出近3000亩发展空间，规划建设黄河主题商街、黄河艺术中心、康养中心、商务办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅、医疗、教育、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆。

山钢锦绣里商业街项目：赋能商贸，打造便民生活圈

走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火气十足。

这个占地14.35亩，总投资3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的项目，自2022年2月开工，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年4月盛大开街运营。

如今，40余家商户招牌林立，咖啡香气与美食味道在街巷中飘散，预计2025年将新增税收700万元，提供900余个就业岗位。

天桥区山钢锦绣里商业街项目更新前

天桥区山钢锦绣里商业街项目更新后

项目聚焦周边4万居民需求，构建起独具特色的“三级服务体系”。

从基础保障到品质提升，再到帮扶赋能，“15分钟便民生活圈”让居民生活便捷又精彩。

整合政务便民、社区医疗等功能的“一站式公共服务”，切实解决了老城区服务资源分散的难题。

作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙与耐候钢板交错，纺织元素的装饰小品点缀其间，让历史文脉在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影。

北湖核心区明湖四季安置房项目：提升幸福，高效推进回迁

北湖核心区明湖四季安置房项目位于天桥区北园街道，占地88.49亩，总投资9.5亿元。规划建设12栋住宅、配套商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位居民入住。

北湖核心区A-4地块更新前

北湖核心区A-4地块更新后

对标“好房子”标准设计的188平方米、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质户型，全屋精装交付，宽敞明亮的客厅、精致的厨卫设施，无不彰显品质。

楼间距达50米，绿化覆盖率超50%，低密度、高舒适度的宜居环境令人心旷神怡。北湖片区的全面回迁，以及丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证着天桥区高效推进回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。

多维度发力，推动城市更新突破

在天桥区的各个角落，城市更新的热潮奔涌不息。

要素保障方面，银行授信额度与资金陆续到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地1007亩，位居全市前列。

产城融合赛道上，特色园区建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目纷纷落地；商贸产业转型步伐坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园等项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开，社会民生类和基础设施类项目不断谋划储备，教育、养老等资源加速聚集。

政府主导下，专班人员每日穿梭于项目现场，挂图作战、清单管理，确保任务高效落实；惠民利民理念贯穿始终，从征迁政策制定到安置房建设，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航。

如今的天桥区，城市更新项目正全方位释放魅力与活力。

从黄河之畔的生态公园到烟火繁华的商业街，从温馨舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化都诉说着城市的成长。

未来，天桥区将继续以城市更新为契机，持续提升城市品质，为居民创造更加美好的生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力。

图片来源：天桥区融媒体中心