问政海南| 海口君临华府申请设置出入口道闸 城管：已出小区红线无权允许

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新海南客户端、南海网1月3日消息（记者 王康景）近日，海口龙华区君临华府小区的业主们反映，在更换物业后，小区业委会与物业商议要重建小区2号门（供机动车出入通道）的道闸，把岗亭设置在小区的红线内并借用部分红线外的道路，但向城西镇政府提出申请后未能得到同意的批复，业委会担忧道闸不恢复可能造成小区车辆进出通道出现乱停车和乱占道的情况。

图为君临华府小区1号门主要供行人和电动车进出

记者1月3日在该小区走访时看到，1号门岗主要开放电动车和行人通行，2号门岗则是主要供小区的机动车进出。目前，该小区2号岗亭道闸已被拆除，岗亭被移到紧靠2号门岗通道的小区绿化带上，一旁还堆放了沙子等建筑材料。从2号门岗进去20多米就是该小区的地下车库出入口和地面车位的通道。

图为君临华府小区2号门岗通道直通小区地下车库与地面车位区域

“小区2号门岗的通道是小区建设时就使用的便道，2017年小区交付使用时，这个通道就已经完成了硬化，开发商也在这个通道外侧紧邻苍峄二路位置修建了岗亭和道闸。”小区业委会主任郑女士说，该小区与隔壁的锦盘花园同属一个开发商建设，且由一个物业管理，该处道闸就一直使用至今。

2023年4月，小区业主大会决定更换物业，两个小区物管也就此分开，有人就君临华府2号门岗涉嫌私自占用红线外通道进行投诉。

“后来，城管过来核查，测量，发现我们2号门岗的通道的确有三分之二的区域属于权属未明，三分之一是在我们小区红线内。”该小区物业海南新思维物业服务有限公司君临华府服务中心主任黄智表示，在城管要求下，2号门岗的岗亭被移到绿化带上，道闸也被拆除。

图为君临华府小区2号门岗通道的三分之一区域在小区红线内

黄智说，君临华府有520户约1500位居民，有约1000辆电动车，且电动车棚紧邻1号门，小区电动车、老人和孩子在1号门进出频繁，所以1号门基本上只作为人员进出通道。后来业委会和物业商议把岗亭移到小区红线内后，借用2号门岗部分权属未明的通道，恢复道闸，并向城西镇政府提出了申请。

“我们明确是为了小区通行安全、有秩序，才借用通道，我们也会做好自我管理，如果到时候政府部门或者权属主体要另作他用，我们也会配合交出来。”小区业委会郑主任说，但提出复建通道道闸后迟迟未得到允许。

图为君临华府小区2号门岗的岗亭和道闸被移除

“实际上在收到投诉件后，我们执法部门与区规划、住建等部门进行联动处理，现场核查了情况，认定是小区存在违规占用红线外通道的情况，但这也是历史遗留下来的问题，从方便居民出行的角度来处理，我们目前是要求小区拆除了原来的道闸，不能再新建道闸，但是该通道实际上依然还是保留给小区业主使用，方便车辆进出。”海口市龙华区城西镇综合行政执法中队人员表示，对于业主和物业提出的借用红线外通道建道闸的诉求，他们无权允许，并建议小区将道闸建在红线内靠近地下车库与地面停车位通道的汇合位置。

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