立足“效益年”开创高质量发展新局面

本文转自：济南日报

济南城市发展集团——

立足“效益年”开创高质量发展新局面

济南古城（明府城片区）项目效果图。

立足“项目突破年”，济南城市发展集团牢固树立“项目为王”理念，凝心聚力抓项目、蓄势赋能促发展，以“增、保、减、降”为主题，以提升基础管理推动发展，以强化公司内部风险防控为保障，高效推动集团各项工作，全面提升公司核心竞争力，不断提高经济效益和社会效益。

梳理济南城市发展集团的成长脉络就会发现，无论是抢抓机遇、主动融入城市发展新格局，还是知重负重、高效统筹经济社会发展，高标定位的城发集团一直在勇挑重担、努力进取。通过党建赋能，在党建品牌“1+N”体系的引领下，城发集团把“严真细实快”的要求实实在在落实到日常经营管理中，让各项工作立足于“实”、扎根于“实”，为济南高质量发展打下坚实基础提供有力支撑，更为强省会的加速崛起注入澎湃动力。

打造“初心铸城”党建品牌“内外兼修”冲刺“效益年”

在进取中突破，从总结中提高，城发集团积累了宝贵的经验。党建品牌“1+N”体系的建立，以“初心铸城”党建品牌打造，为城发集团的发展聚能聚力，通过不断发挥党委领导核心和政治核心作用，更好地激发集团活力，推动集团发展，将“把方向、管大局、促落实”作用全面落实。

在基层党组织建设方面，城发集团凝聚管党治党合力，“一岗双责”更好落实，推动党建责任与生产经营责任有效联动。通过完善“三级联动”工作机制，主动学习，打造以“初心铸城”党建品牌为核心的品牌矩阵，该集团基层党组织活力实效呈现出整体提升、全面加强的新气象。

“要向市场要效益，向管理要效益，向文化要效益。”在效益年动员大会上，济南城市发展集团党委书记、董事长吴力为城发集团冲刺“效益年”指明了方向。开展“效益年”行动，强化考核导向，本质上就是一种敢于向顽疾挑战、大刀阔斧搞改革的斗争。敢和“外面斗”，敢和自己斗，给敢干事、能干事、能成事的人搭好台子、扶好梯子、压实担子，推动城发集团各类项目建设跑出“加速度”。

零基础到活力澎湃逐年蝶变实现质的飞跃

从成立之初零基础业务到各项业务活力澎湃、欣欣向荣，济南城发集团的巨大变化，体现的是功能品质、产业发展、改革创新等诸多方面异军突起的综合实力。

在党建品牌“1+N”体系的引领下，城发集团肩负济南市“租赁住房的建设者和市场的运营者”职责，以土地熟化整理及开发、城市更新与城市发展服务、自然资源保护利用开发为主业，逐步构建起集城市更新、资产运营、土地开发、乡村振兴、城市静态交通管理、机动车检验检测、城市安保服务等于一体的主业突出、多业发展的产业格局。

城市更新重点项目实现新突破。济南古城（明府城片区）项目已被列为省级重大项目、市级重点项目，并取得2022年第一批新旧动能十强产业认证。城发集团作为指挥部产业组和实施组牵头单位，完成了架构搭建和职能梳理，对接国内一流策划设计单位，摸排国内优秀的城市更新项目，搭建优质资源库，收纳项目38个，选取世界五大行之一的第一太平戴维斯作为产业策划签约单位，推动开展片区总体规划整合优化、济南古城历史文化街区及周边重点区域详细设计导则研究编制及产业策划研究工作；上新街项目被列为省级城市更新试点片区，现在基本完成房屋征收工作，项目范围内三宗土地完成出让，并启动工程施工建设；东湖大厦综合整治项目现已基本完成地上物拆除施工、国有土地使用权注销等工作，正在推进城市设计方案编制和土地供应等工作，围绕产业导入正在积极招商中；市五院周边片区城市更新项目（一期）持续推进房屋征收收尾工作，签约率达99.8%，已基本完成国有土地收储和地上物拆除工作……一个个沉甸甸的成果是城发人敢想、敢干、敢试的回馈。

土地投资开发迈出新步伐。城发集团推进“储备、开发”两步走，竞得长清区原奥特莱斯地块，组建济南城发西兴投资开发有限公司直接参与开发建设，启动向土地二级市场要效益的步伐，解决重汽集团土地遗留问题，为全市完成省下达闲置土地处置任务提供支持；积极开展高新东区孙村镇项目，该项目被列为市级重点项目，项目一期首开区和临时食堂竣工并投入使用，正有序推进高新实验中学学校建设、市政道路建设及平衡地块的土地供地工作。叫响“济南城发”品牌飞向泉城各个角落

“要租房找城发”的租赁品牌是给来济人员的底气和信心，“济南城发”四个字是现代乡村振兴特色产业的希望和勇气，凭借一个个“硬”牌，城发集团彰显着责任和担当，为济南城市发展注入源源不断的动力。

租赁住房储备工作建立新格局。为助力济南青年发展友好型城市建设，加快推进城发成家·优徕项目落地，进一步解决城市新青年群体住房困难的问题，让青年住有所居、住有优居；积极团购商品房调节租赁住房供给，有效调节我市住房供给结构；构建以“投资+运营”为核心的租赁住房调节机制，依托我市“泉城安居”等平台，向社会投放有品质的租赁住房产品……这一份份承担是城发集团的责任担当，“要租房找城发”的品牌影响力正在逐渐渗透在泉城各个角落里。

乡村振兴各项工作呈现新气象。围绕“项目提速”“转型升级”“产创融合”等各项工作，城发集团牢牢抓住城乡融合的发展机遇，全面推进济南新旧动能转换起步区的发展布局规划，全方位、全过程、全链条参与规划和建设北方种业产业园、中新（济南）绿色智慧示范区、鹊山生态文化区等重点项目；打好“产业发展牌”，使起步区城乡面貌发生深刻变化，产业实力得到持续提升，有效拉动投资建设，蹚出了一条壮大产业的发展之路，为支部做强公司主业、做优企业经营、做大发展规模奠定了坚实的基础；现代农业发展方面，着力培育发展现代乡村振兴特色产业，高标准建成万亩国际粮食增产减损示范区，成功举办山东国际种业博览会等现代农业会展，为企业发展提供了有力支撑，成功打响“济南城发”乡村振兴品牌。

有信心更有实力加速向更大更强迈进

时间的指针在旋转，城发集团正一步一个脚印坚定向前。其他业务板块也逐步打开新局面，自主研发搭建了静态交通云平台，包括政府侧监管服务系统、道路停车管理系统、新能源充电基础设施监管服务系统等6个专项子系统，实现与“智慧泉城”平台和交警支队“交通大脑”系统互联互通；安居集团在稳定租赁市场的同时，内稳运营，外拓市场，使钢材贸易链更坚韧更稳固，贸易规模加速增长；金盾公司安防业务在主城区打开突破口；检测集团实现大幅提质增效，聚焦新能源板块方向，在拓展新能源服务市场方面走在全省前列。

资产规模融资保障达到新高度。资产规模不断提升，融资保障能力不断增强，融资成本不断降低，融资产品不断丰富。

大道至简，实干为要。立足“项目突破年”，致力于效益提升，城发集团坚定信心、锚定目标，全面开创高质量发展的新局面，持续为强省会建设作出新的更大贡献。

（本报记者王宝泓 通讯员潘艺佳）