• 我的订阅
  • 财经

经营业绩稳中有升 沪市保租房REITs召开业绩说明会

类别:财经 发布时间:2023-11-14 17:06:00 来源:经济参考报

11月13日,3只保障性租赁住房公募REITs集体业绩说明会在上证路演中心召开。华夏基金北京保障房REIT、华夏基金华润有巢REIT以及中金厦门安居REIT参加了本次业绩说明会,就行业发展格局、产品经营业绩进行介绍,并与投资者互动交流。

产品经营业绩良好

目前,沪市三单保障性租赁住房REITs产品均披露了三季报,整体来看,保租房REITs产品经营业绩良好,三单产品均保持了90%以上的出租率。

具体来看,华夏华润有巢REIT三季度实现可供分配金额1435万元,2023年累计实现可供分配金额4642万元。具体项目来看,有巢泗泾项目出租率为94.54%,有巢东部经开区项目出租率为91.32%。此外,今年8月华夏基金华润有巢REIT进行了成立以来首次分红,实际分配金额达3923万元。

华夏北京保障房REIT三季度实现可供分配金额1375万元,2023年累计实现可供分配金额4127万元。截至三季度末,项目公司底层资产运营平稳、出租率和收缴率均维持在高位,出租率为97.00%。此外,华夏北京保障房REIT今年分别于4月和10月进行了两次分红,累计分配金额达4665万元。

中金厦门安居REIT三季度实现可供分配金额1466万元,2023年累计实现可供分配金额4355万元。截至三季度末,资产整体出租率为99.55%,租金回收情况良好,租金收缴率达100%。基础设施项目2023年9月30日在租租约的平均租金单价小幅上涨至32.75元/平方米/月。三季度报告显示,中金厦门安居REIT底层基础设施资产运营情况良好,财务表现超过招募说明书同期预测水平,已于2023年4月和9月完成两次分红。

开展特色运营服务

华夏华润有巢REIT在拓客、储客、续客方面保持高效,表现出较强的市场化经营能力。通过建立标准化的运营成本管控体系,实现基础设施项目运营成本精细化管控和全价值链管理。通过建立全覆盖的智能化解决方案,实现智能化定价、调价,提升项目业绩。

而华夏北京保障房REIT的管理团队持续赋能,保证底层资产的高效运营。项目运营管理团队积极增加参与配租的频次,不断提升项目配租效率和出租率。熙悦尚郡项目开展了首次在线选房工作,极大便利了租户。项目运营管理团队还深入现场,结合租户黏性较高的特征,在积极办理租赁工作之余,为社区居民提供各类便利服务。

此外,中金厦门安居REIT的管理团队积极与地方政府对接,针对厦门集美区吸引青年人才的政策,配合政府打造青年发展友好型城区。基础设施项目运营表现稳定,出租率维持高位,为厦门市青年人提供优质服务,助力住有所居。

产品受到市场认可

今年以来,中央对住房租赁市场发展定位的顶层设计推动了保租房行业相关支持政策的加速出台,自上而下地坚定了各方的决心与信心,引导企业积极参与市场建设,住房租赁市场逐步进入高质量发展阶段。

业内人士表示,基础设施REITs为保障性租赁住房资产提供了上市通道和资本金来源,有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设,扩大区域投资,优化投融资结构。

行业专家指出,整体而言,沪市保租房板块三季度运营平稳,大部分底层资产的出租率维持在较高水平,为其稳定的业绩表现提供有力支撑。保租房REITs项目当期可供分配金额完成率多超过同期预测,前三季度累计完成率均达到全年80%以上,显现出较强的抗周期属性。

投资人认为,三单保障房REITs底层资产均为人口净流入量大的强一二线城市,且位于各自城市的繁华区域,租金相对低廉,在周边市场有较强竞争力,经营稳定性较好,具有良好的投资价值。未来随着地方保租房平台以及市场化企业积极推动保租房公募REITs相关工作的开展,预计保租房公募REITs数量和规模将得到进一步增长,推动行业自我造血能力的提升。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2023-11-14 21:45:06

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

沪市保租房REITs表现亮眼
...延续稳中向好态势沪市保障性租赁住房公募REITs集体业绩说明会近日召开。可以看到,2023年度,沪市保租房REITs产品经营业绩良好
2024-05-14 03:33:00
再现增持 原始权益人计划增持华夏合肥高新REIT 2800万
...理人和原始权益人等参与方积极组织投资者开放日、业绩说明会、披露底层资产经营数据;政策和各类型投资者就REITs产品属性、投资逻辑等方面展开深度探讨,有助于确定更加符合REIT
2024-02-03 00:42:00
二季报业绩亮眼,华夏和达高科REIT举办开放日活动
...年二季度末,和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分出租率为99.94%,配套公寓部分出租率为96.63%。孵化器项目出租率为82.70%。基金经理所付晶表示,产业园区行业作为
2023-07-24 15:00:00
华润有巢REIT“季考”成绩出炉:市场化机构运营赋能业绩提升
...,华夏基金华润有巢REIT底层资产运营稳健,一季度项目出租率、经营业绩、可供分配金额等多项运营指标均超过招募书预期,为投资人创造了亮眼的收益。一季报业绩亮眼多项指标超预期基金
2023-04-21 09:20:00
畅通投融资循环 多层次REITs市场稳步构建
...募项目。此外,中信建投国家电投新能源REIT在此前业绩说明会中也透露,其原始权益人已于4月启动了关于本基金扩募项目的财务顾问、评估与审计委托服务的招标工作;中国金茂相关负责人
2024-06-17 04:28:00
华夏合肥高新REIT上市一周年:勇毅稳行,韧性生长
...0.64%,众发售部分的配售比例为0.23%。专业赋能经营稳健出租率持续超预测值优异的业绩离不开优质的底层资产和专业运管赋能。华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公
2023-10-16 14:30:00
成熟运营助力业绩提升 华夏华润商业REIT二季度再超预...
...金上市前预测的年度分派率4.94%。资产成长超预期:客流、出租率稳步提升华夏华润商业REIT底层资产为青岛万象城。2024年第二季度
2024-07-19 12:12:00
大悦城宣布重要董事会变动:陈朗辞去董事长职务
...21%至40.95%。大悦城董事会秘书郭锋锐在5月22日的线上业绩说明会表示,公司将在2024年加大去化力度、压控费用
2024-06-29 15:23:00
华润置地2023半年报:核心业绩稳中有升 持续发展生态圈要素业务
...三旗万象汇、重庆万象城二期如期高品质开业,平均开业出租率95.7%;在北京、广州、南京、武汉等重点城市新获取5个高能级购物中心,实现核心城市商业资产的战略布局。旗下写字楼出租
2023-08-31 22:43:00
更多关于财经的资讯:
和风五载,家暖如初,万科悦城和风轩五周年庆典温情启幕
10月19日,一场以“和风五载,家暖如初”为主题的社区庆典在深圳万科悦城和风轩小区温情启幕。此次活动由和风轩业委会与万科物业联合主办
2025-10-24 14:04:00
贵州省大数据局召开“十五五”数据领域规划编制专家建言座谈会
10月21日,省大数据局召开“十五五”数据领域规划编制专家建言座谈会,局党组书记、局长,兼省人民政府副秘书长朱宗尧参加会议并讲话
2025-10-24 14:18:00
国内首次!中国重汽鼎力护航“朱雀三号”问天之路!
近日,朱雀三号遥一运载火箭飞行试验任务已顺利完成第一阶段工作。在这项重大工程的背后,存在各种极限挑战——从嘉兴到酒泉,近四千公里的漫漫征途
2025-10-24 14:28:00
敬老月活动惠老专享,华联超市8折优惠
责任编辑:卢芸竹
2025-10-24 14:33:00
上海电气等成立储能科技公司,含电池制造业务
近日,临沂储能科技有限公司成立,法定代表人为杨霖霖,注册资本为6000万元,经营范围包含:电池零配件生产;电池零配件销售
2025-10-24 14:36:00
海思科新设医药科技公司,注册资本2亿元
近日,海思科医药科技(拉萨)有限公司成立,法定代表人为段鹏,注册资本为2亿元,经营范围包含:专业设计服务;品牌管理;企业管理
2025-10-24 14:36:00
横琴深合轨道交通投资建设公司注册成立
近日,横琴深合轨道交通投资建设有限公司成立,法定代表人为廖雄华,注册资本为3000万元,经营范围包含:轨道交通运营管理系统开发
2025-10-24 14:36:00
金风科技等在江苏成立风电国创科技公司
近日,江苏风电国创科技有限公司成立,法定代表人为高斯,注册资本为1000万元,经营范围包含:认证服务;检验检测服务;专业设计服务
2025-10-24 14:36:00
米哈游新设科技公司,含数字文化创意软件开发业务
近日,上海天丰嘉成科技有限公司成立,法定代表人为于晨曦,经营范围包含:数字文化创意软件开发;数字文化创意内容应用服务;专业设计服务;文艺创作;信息技术咨询服务等。企查查股权穿透显
2025-10-24 14:36:00
东方电气成立风电新能源公司
近日,东方风电(安顺)新能源有限公司成立,法定代表人为王一哲,经营范围包含:发电业务、输电业务、供(配)电业务;风力发电机组及零部件销售
2025-10-24 14:36:00
蔚能电池在海南成立电池科技公司,注册资本6000万
近日,蔚能(澄迈)电池科技有限公司成立,法定代表人为赖晓明,注册资本为6000万元,经营范围包含:电动汽车充电基础设施运营
2025-10-24 14:36:00
保利集团新设科技公司,含智能无人飞行器制造业务
近日,坡镭(江西)科技有限公司成立,法定代表人为谈家新,注册资本为1000万元,经营范围包含:人工智能公共数据平台,人工智能通用应用系统
2025-10-24 14:36:00
金山云海南子公司增资至6亿美元
近日,金山云(海南洋浦)信息科技有限公司发生工商变更,注册资本由5亿美元增至6亿美元,增幅20%。企查查显示,该公司成立于2022年8月
2025-10-24 14:36:00
庄园牧场投资成立农垦乳业研究公司
近日,甘肃农垦乳业研究有限公司成立,法定代表人为陶生俭,注册资本为1000万元,经营范围包含:乳制品生产;生鲜乳收购;饮料生产;食品销售;食品经营管理;检验检测服务等。企查查股权
2025-10-24 14:36:00
豆包联动七家国家一级博物馆,打造AI看展新体验
近日,字节跳动旗下豆包与中国国家博物馆、中国钱币博物馆、河南博物院、山东博物馆、安徽博物院、成都博物馆以及洛阳博物馆七家国家一级博物馆达成合作
2025-10-24 14:42:00