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装修好的铺面无法营业 业主商场多次协商未果
本文转自：南宁晚报
盼解决
装修好的铺面无法营业 业主商场多次协商未果
商场称经营设备超出规定大小，业主要求退还租金押金
陈先生租下的中庭店铺已装修完毕 本报记者 苏昭宇 摄
本报讯（记者苏昭宇）近日，南宁市民陈先生拨打南宁晚报热线5530111反映，他于2022年12月在南宁市某购物中心租了两处铺面，但即将完成装修准备营业时，被通知不能营业，陈先生多次与商场方协商无果。1月3日，记者前往店铺所在位置向陈先生了解情况。
陈先生介绍，2022年12月4日，他经人介绍来到该购物中心，想要租下铺面用作食品经营。随后，陈先生看中了该商场负一楼中庭位置的一处摊位，并决定将其租下。但商场招商部门提出，陈先生若是想在中庭开展经营，还需租下负一层另一处铺面。
商场招商部门告知陈先生，另一处铺面面积较大，可以与其他人合租，两者可以通过装修隔开。陈先生还得知，合租铺面仅有一份合同，由另一业主梁先生签订。对于陈先生“没有合同如何办理营业执照”的问题，商场招商部门表示可起草一份三方协议，表明该铺面是合租，同时帮助陈先生办理营业执照。
最终，陈先生与商场招商部门约定，负一楼中庭铺面每月租金约2000元，租期3个月，到期后续签；合租铺面每月租金约2700元，租期2年。此时，商场运营部门也加入了对接工作。在接下来的一段时间，陈先生支付了租金、押金，同时将铺面的装修效果图发给了相关工作人员。
12月17日，陈先生将负一楼中庭的铺面装修完毕，设备完成入场安装。但在12月18日，商场运营部门工作人员通知陈先生，其铺面装修与效果图不符，要求撤走。陈先生称：“我在沟通过程中，给他们发的效果图一直是粉红色，并不是他们发的白色装修的效果图。”出于经营考虑，在与商场商议如何处置租金、押金后，陈先生同意撤走负一楼中庭的铺面。
但是，在为合租铺面办理营业执照时，陈先生又遇到了问题。他说：“我拿着一份合同去办理营业执照，但被告知合同没有盖章无法办理。”把问题向商场反映后，陈先生被通知营业执照问题自行解决，先前商议的租金、押金处置作废。
针对陈先生的遭遇，在记者的多次积极沟通下，昨晚10时30分左右，该铺面所属主题街区的负责人发来信息表示：“商场按4.5平方米租赁中庭多经点位（3米×1.5米），每月2000元租金，租赁期限3个月。去年12月17日陈先生经营设备进场后，其租赁设备实际面积5.46平方米（3.9米×1.4米，不含道具约1平方米，及高处屋檐延伸出来更多的四点各宽约0.2米），商场要求客户按合同约定的使用面积整改，对方至今未改，故未开始经营。”
对于此事，陈先生表示已经咨询律师，同时打算撤走所有设备，不再租赁两个铺面，并要求商场退回租金、押金。
南宁晚报将继续关注此事。
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快照生成时间：2023-01-05 07:45:03
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