一手拿钥匙 一手领“房本”

本文转自：海口日报

一手拿钥匙 一手领“房本”

截至去年底，海口“交房即交证”政策惠及8496户

收新房、领钥匙、拿不动产权证……对符光吉一家来说，赶在春节前实现了“居者有其屋”的心愿，是一年中最开心的事。“不用再为办不动产权证奔波操心，心里踏实多了。”符光吉说。

收房时拿到不动产权证，是所有购房者的愿望。截至2022年底，海口“交房即交证”政策春风已经吹进29个小区。越来越多的市民领到新房钥匙的同时拿到 “房本”，生活幸福感不断提升。

□本报记者 高潮

A

29个小区“交房即交证”

近段时间，金域仕家小区业主符光吉因早早拥有了“红本本”，成为不少邻居羡慕的对象。“开发商不动产分户证办下来后，我就选择赶在交房前交了契税、房屋维修基金等，与其他9名业主一起拿到首批不动产权证。”符光吉记得，在交房交证仪式上，业主们都笑得合不拢嘴。作为该小区开发商，海南万科方面告诉记者，项目交付时即已办好了一批不动产分户证，向业主同步交付，这一举措为业主免除了不动产权证“难办”的后顾之忧，让业主舒心安居。

据统计，去年海口市已有13个小区在交付前完成不动产权登记，共颁发不动产权证6269本。还有16个原已交付的项目，在市不动产登记中心的有力推进下，开发建设单位办理不动产权登记，获颁不动产权证2227本。截至2022年12月31日，全市实施“交房即交证”改革的商品房项目共有29个，惠及8496户，碧桂园剑桥郡小区业主苏芳也是受益者之一；两个多月前，宝龙城C区交付时，业主们也享受到“交房即交证”带来的好处，心里既踏实又安心。

B

实现住权产权“同步走”

商品房完成竣工验收备案可向购房者交付，以往因开发企业拖延办理等原因，导致不动产权证办理时间较长，群众意见较大。对此，海口深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，持续优化营商环境，在试点实施的基础上，去年9月起，海口正式全面推行商品房“交房即交证”。

去年11月底，市住建局将“交房即交证”作为必填条款，增加到海口市商品房预售合同范本中，明确了买卖双方权利义务，将商品房取得不动产分户证作为交房条件，交房时间即交证时间。“这意味着，新建商品房项目交房时，开发商就要办好不动产分户证，方便业主快速办理不动产权证书。”市住建局房地产市场监管科相关负责人表示，这对广大购房者来说，是重要的利好政策。

记者从市不动产登记中心了解到，符合条件的房地产开发企业可在项目竣工验收备案时，同步向不动产登记中心递交申请，一周内就能办理不动产分户证，业主再自行缴纳房屋契税等，缩短了不动产权证的办理时间。

市不动产登记中心相关负责人介绍，政策从倒逼企业严格按图施工、提前完善相关手续、加强政府部门联动、调整申请流程、打破数据壁垒、推行“联合测绘”、跨部门业务并行办理等方面，优化商品房办证流程，提升我市商品房办证效率，实现了住权和产权同步，进一步保障了群众的合法权益。