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1月6日共有两只REITs发行,508087济南能源REIT已经写了,只是询价结果未出。另外,还有一只180605华威市场REIT。
华威市场询价结果已出,价格3.027元,网下倍数超80倍。
华威是首单农贸市场REITs项目,资产为福州仓山区华威西营里农产品交易中心,面积92,966.67万平方米;首次申报时估值为16.278亿。调整后的估值为14.82亿。
华威总发售份额为5亿份,其中战略配售占75.32%,即3.766亿份(原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为1.7亿份,占发售份额总数的比例为34%;其他战略投资者拟认购数量为2.066亿份,占发售份额总数的比例为41.32%。);网下发售占17.276%,即0.8638亿份;公众投资者发售占7.404%,即0.3702亿份。
项目发布的询价区间为2.82元/份-3.117元/份;项目估值金额为14.82亿元。按照询价最高价计算其分派率约为5.95%;按照最低价计算其分派率约为6.58%。
3.027元发行价,对应分派率超6%。是目前已审核通过的租赁型REITs项目中分派率最高的一个项目。
已上市的租赁型REITs,可比项目是508002华安百联消费REIT。其资产为上海又一城购物中心作为基础设施项目,分派率6.22%,与华威差不多。华安百联发行价2.332元,目前2.378元,涨4分钱,仅2%。
总之,从网下询价80倍来看,似乎可以申购。但从可比公司估值来看,可比涨幅可能不大。具体如何申购,可等济南能源网下询价出来再做决定。$易方达华威市场REIT(SZ180605)$ $济南能源(SH508087)$ $华安百联消费REIT(SH508002)$/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端
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