杭州保障房发展开启新篇章 安居宁巢公司助力新市民实现安居梦

住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。党的二十大、二十届三中全会多次要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的新时代住房制度。2024年，杭州市积极响应国家政策，将保障性租赁住房作为城市发展的重要一环，致力于解决新市民、青年人的住房需求。

市安居集团，作为杭州市属国有企业，在这一进程中扮演了重要角色，其下属全资子公司杭州市安居宁巢投资有限公司（以下简称“安居宁巢公司”）自成立以来，以精准的市场定位和专业的运营管理，在住房保障领域取得了显著成就，为更多市民实现安居梦提供坚实支撑。

为更多新市民、青年人提供优质的居住环境

2025年1月3日，安居宁巢公司迎来成立一周年。在过去的一年中，安居宁巢公司深耕租赁住房的个性化市场定位和精细化运营管理，成功构建了多元化的租赁住房产品线，满足不同群体的居住需求，显著推动了保障性租赁住房筹建和去化进程。其中，宁巢·钱塘蓝领公寓作为杭州市“平急两用”的典范，从2024年1月起开始提升改造，并于当年3月1日推出市场，目前出租率突破90%；杭州市最大的人才公寓项目——宁巢·美地公寓历经三次集中配租和常态化配租，在去年12月出租率达到100%；明石公寓项目于去年5月达到满租，去年12月新开业的颂学轩项目一次选房全部去化。截至2024年12月底，公司运营期门店平均出租率近90%。

安居宁巢公司过去一年的成就不仅仅体现在数字上，更体现在每一位租客的满意和认可中。

2024年4月入住宁巢·钱塘蓝领公寓的张先生是一名新就业形态工作者。“公寓配套设施齐全，价格十分优惠，还配套有骑手之家等设施，我感受到了家的温暖，也享受到了便捷的生活服务，让我在忙碌的工作之余能够得到充分的休息和放松，就像在一个安稳的避风港。”

“在宁巢，我找到了家的感觉。”租客林女士在接受采访时说，她是一位新杭州人，去年刚毕业就选择了宁巢·明石公寓作为她在这座城市的第一个家。“租金合理，服务周到，还有各种社区活动，我很快就融入了这里。”

秉承“让城市更有温度，让幸福更有质感”的使命，安居宁巢公司通过丰富的社群活动增强租客的归属感和品牌忠诚度，提升社区凝聚力。在林女士看来，公寓不仅仅是一个居住的地方，更是年轻人交流和成长的平台。她在这里结识了许多来自不同领域的专业人才，也参与了“图书换绿植”、八段锦体验等多场社群文化活动，这些都让她在杭州的生活更加丰富多彩。

为打造青年向往之城贡献安居力量

回望过去一年，安居宁巢公司以保障性租赁住房投资、建设、运营为核心业务，通过提升门店出租率、提高服务品质、强化数字化管理等多措并举，有效推动了保障性租赁住房的高质量与可持续发展。

在运营管理方面，安居宁巢公司全面提升管理水平，积极增强核心竞争力。公司通过自研长租公寓管理平台，大力推进数字化转型进程，成功实现了“一网三端”的高效同步运行，提升了管理效率，构建了全场景共享生活圈。

在企业文化方面，安居宁巢公司坚持党建与业务深度融合，党建与企业文化融合，通过落实党建入章、完善“党建+”模式等措施，推动企业文化建设，增强品牌文化软实力。

2024年以来，安居宁巢公司还新开工建设九堡03A地块、振华路停车场等4宗TOD及公交场站复合用地保障房项目，总建筑面积达22.3万平方米，房源数量近2000间，为杭州保障性租赁住房的发展进一步添砖加瓦。

安居宁巢公司一周年的成就，是杭州市住房保障事业发展的一个生动注脚，也是城市发展与住房保障政策相结合的成功实践。展望未来，安居宁巢公司将继续深耕住房保障领域，为杭州打造青年发展之城、向往之地贡献更多力量。