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地产界最牛的销冠出现了
这两天，惠州房产圈应该都被这句话刷屏了：
我的前女友叫刘佳。
事情是这样，在深圳从事电商工作的刘佳和男友阿姚交往不到一个月时间，就到了谈婚论嫁的地步。刘佳唯一的要求是买房。买了房，就可以见父母。见过父母后，就可以同居。
对于刘佳，男朋友的印象都是温柔、贤惠。比如，过程中有一些高消费，她也会体谅，没必要这样花钱。他们还约定好一起还房贷。男朋友说：
她像那种完美女友。
然而，等房子买完，房贷办好后，刘佳消失了。各种理由说忙，或者微信拉黑。唯一能证明感情存在过的，只有聊天记录和每个月四千多的房贷。
而刘佳这样的前男友至少有：
36个。
他们大多是30岁左右，来自深圳的工薪阶层。
而这些前男友买的都是同一个楼盘，甚至是同一个单元楼。她的身份显而易见，房产销售。
这哪里是当初的完美女友，分明是感情界的销冠，销售界的时间管理大师。
新闻里介绍，刘佳不是一个人在战斗，团队至少有12位房产界的感情大拿，穿梭在各大网络交友平台，寻找合适对象。
她们有一套完整的话术，比如说订婚见家长，首先要要求有房。
为了达到效果，买房时，她们不仅愿意自己出3万定金作为首付，房产证也可以不加自己的名字，这样可以给父母更好的印象。
5个男友，可以成功忽悠4个买房。
你看，客户分析、挖掘需求、建立信任、逼定成交，房产销售的那一套，在情感界也是得心应手。
有人在评论区安慰，如果房价秃然上涨了，也许会感谢一路陪伴。可惜，惠州没有如果。
去年5月，网传的一份机构统计报告里，惠州商品住宅的去化周期长达57.9个月。也就是说，需要将近5年才能消化现有库存。
惠州住建局很快出来辟谣，其实没那么多，但这解释也很含糊，低于30个月。至于具体的数据，仍然是未解之谜。
今年1月，虽然也是传统淡季，但克而瑞统计，惠州成交量已经跌至近12年来的最低。
刘佳推荐的两个楼盘，都在仲恺区。这里是惠州全市房价第二低的区域。
交付两年的惠州玖璟台，已经进入了二手市场，还有新房在售。
当年，这个项目也是有望成为网红神盘的。
2020年，龙光以楼面价5608元的价格拿下，溢价率高达84%，打破了仲恺片区的楼面价纪录，成为当年仲恺区的地王。
这里最大的卖点，还是高铁。玖璟台距离仲恺站不到3公里，一站东莞，两站深圳。入市前的吹风价要1.2万。最终的备案均价也在1.1万左右。
现在，二手挂牌价最低的，不到七千。
另一个推荐的项目——昊艺尚苑，是去年刚入市的项目，距离玖璟台不到1公里。单价只要七千多。而且，昊艺尚苑还可以做到零首付，上车门槛可以说放得很低了。
子姨打听了下项目的佣金比例，有的说，佣金有足足10个点，成交一套，就有10万左右的收入。也有的说，扣完大概7.6%。
这个佣金点数，在仲恺区是最高的。
这两天，推荐昊艺尚苑的惠州中介们，话术也改了：
男朋友最喜欢的上车盘。
前不久，惠州一个项目的售楼处紧闭，除了已经交付的楼栋，剩下的都暂停开发。据说原因是项目不想再亏损了。
一位中介说，现在惠州停工的楼盘挺多的。
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