- 我的订阅
- 社会
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
刚租一个月的房子，房东要来拍照挂牌，我可以拒绝吗？
来源：极目新闻潮新闻客户端记者吴承宇
近日，58同城、安居客发布《2023年上半年全国租赁市场报告》。报告显示，2023年上半年租赁市场普遍呈现出全面复苏的状态。
租赁市场的全面复苏说明了越来越多的“房东-租客”群体出现，随之而来的还有租赁问题。
日前，有网友就在口水楼市搬运了自己看到的租赁矛盾：
题主在江苏三线小城市边缘，租了一年期的房子，租金1k4。
住了一个半月，房东说想要将房子挂到网上售卖，想约个题主的时间上门拍照，但题主觉得侵犯隐私不同意。
同时题主觉得租期一年才租了两个月，现在要卖房，如果让房东卖了，就面临一年之内随时会被要求搬出去的问题，虽然拿一个月违约金，但是也不希望看到这样的情况，于是拒绝。
后来题主表示如果房东愿意做出承诺保障住满租期，愿意配合她拍照。并且准备拟一份合同，大致内容是:房东可以在保证我们租满租期的前提下，出售房屋，也就是需要与下任房主协调好，继续履行我们的合同，否则需要额外赔偿我们一个月租金（这里的赔偿是为了对这一条有个约束，如果不加这个赔偿，房东依然可以随意违约并且只按原合同赔偿）。
部分对话图源：虎扑网友
“租客派”
口水网友“古小西”：一切按合同来，合同说了违约金是一个月租金，房东可以违约，租客也可以违约，对双方公平，都是一个月违约金。租期内，房子就是你使用，你可以换锁，可以不让房东进来，更可以不让中介进来。
口水网友“果酱面包”：买卖不破租赁，协商赔偿，主动权在你。
口水网友“feifei3196”：买卖不破租赁。租客死磕，房东要吃亏的。
“房东派”
口水网友“小酷2008”：买卖不破租赁，但房东要出售怎么能不让人卖房呢，房客没道理。
口水网友“大侠很忙。”：人家拍个房子都不愿意？？你是房东还是他是房东？？租个房子还租出业主的赶脚了。
口水网友“sizhaoyang”：拍几个照片5分钟以内，没什么大不了，我碰过好几次了。
“中立派”
口水网友“yf970204”：首先，她提前终止合同，你要求她补偿，其次，拍摄是你该配合的义务，你只是租赁，只要她赔你，一切解决，不就按照合同走嘛，很简单。
口水网友“氢弹企鹅”：租房合同一般本来就有卖房的违约条款啊，卖了赔一个月房租吧。房客当然可以不拍，房东也当然可以直接让房客滚蛋，赔钱就行了。
口水网友“ksls0011”：先不理会，等到他们买卖交易完成后，提出租客具有优先购买权（同样的价格），租客优先购买。这样房东只能和买家取消买卖(房东需赔偿买家房价的20%违约金）。如果房价200万，违约金就是40万。这个时候你和房东说“给我30万，我就不买了”，房东还节省了10万。如果租房合同写明租客没有优先购买权，以上建议无效。
小Tips：
买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同，租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
（来源：潮新闻客户端）
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2023-09-08 15:45:03
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
