买学区房还得买车位？开发商做法遭质疑，业主：还签了空白合同

福州市一小区的多位业主来电反映，买房时一起购买了车位，但开发商一直没有开具相关的发票，而车位也无法正常使用。

业主：未收到开发商的合同和发票

福州一小区的多位业主称，大家当初买车位时，有的付了定金，有的付了全款，但至今没有收到开发商的相关合同和发票。

业主称，购房时，销售人员要求捆绑购买车位。

为了能买到房子，多数业主都交钱购买了车位，但没有收到任何收据。

业主

当时销售也明确说，因为现在车位没办法进行预售许可的审批，所以要签一个租赁合同。当时跟我们签的租赁合同都是空白的，上面除了我们的签字以外，没有车位号，没有租赁价格，都是开发商后面去填上去的，我们现在手头上的主要就是转账记录。

据了解，大部分业主是在2022年前后购买的房子和车位，那为何最近才要求开发商开具发票呢？原来是业主在交房验收时发现了很多问题。

业主

包括消防问题，还有包括我们套内精装的减配严重。前面已经收割我们一波韭菜了，但你起码要把产品按时保质交给我。

业主们称，车位交付的时间是在2023年6月份，但至今没有交付和使用。

开发商：发言人会统一回复

记者来到开发商所在的办公地点了解情况，但相关负责人都不在。工作人员登记下后，表示会有新闻发言人统一回复。

福州市房管局：开发商属于违规销售行为

业主们称，他们曾向12345平台反映过，福州市房管局在2022年3月份给予了回复：车位未取得预售许可证，严禁对外销售，开发商属于违规销售行为。对开发商做出了罚款20万的处理，并责令其退还违规销售款。

律师：转账记录和部门回复可作为起诉证据

业主们表示都没有收到退款。这种情况下，律师建议业主拿着手上的转账凭证，和相关行政部门的处罚去起诉，胜诉是没有问题的。

律师 蔡思斌

如果已经有了行政部门的处理，那建议最好跟开发商再最后协商一次，如果协商不能解决的话，那估计是开发商没有这个解决事项的意愿，或者说没有这种能力，在这种情况下，建议业主的话及时去起诉，凭借业主手上的转账凭证，加上相关行政部门的处罚，基本上是可以认定开发商违规销售的行为，正常来说胜诉是基本没有问题的。

节目播出前，开发商联系调解小组进行了回复，称业主们的发票已经开好归档，业主可以通过与置业顾问沟通索要发票；车位目前也取得了预售权，手续合规。

开发商工作人员

2023年6月30日发出交付通知书的时候，车位已经具备了使用条件，但是上次拍摄的时候项目正在集中交付，所以部分车位场地确实存在一些施工单位堆放装修余料的情况，后续会修复，全部归还。

调解小组也将开发商的态度转达给了业主，业主们表示希望能与开发商进行面对面沟通。调解小组希望开发商信守承诺，及时配合业主解决问题。