普洛斯环普苏桐112国际科创园揭幕，拓展城市更新更大想象空间

江南时报讯 10月21日，“重构·新生 —— 全球化视野下的城市更新与产业升级”论坛暨普洛斯环普苏桐112国际科创园揭幕庆典在苏州举办。此次最新开园的普洛斯环普苏桐112国际科创园位于苏州工业园区，是普洛斯持续助力城市更新和产业升级的最新力作。

普洛斯环普苏桐112国际科创园

苏州工业园区金鸡湖商务区党工委委员、管委会副主任张敏，同济大学建筑城规学院顾问教授孙继伟，英国和新加坡注册建筑师、陈家毅建筑师事务所创办人陈家毅，新加坡邦城规划顾问有限公司中国区执行董事陈启宁，苏州新建元产业发展有限公司总经理肖传宗，普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪，以及来自客户、渠道合作伙伴、媒体的60余位嘉宾出席活动。

普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪表示：“这是一个从资本到创意都带有中新合作的‘结晶之作’，也是普洛斯打造的存量工业厂房重建升级的新一代科创产业园标杆。从苏州工业园区起步，拓展到全国市场，普洛斯在中国扎根近20年，不论是物流基地、先进制造还是科创研发产业基础设施，每一次业态丰富与迭代都是从这里起步。衷心感谢园区管委会所营造的亲商环境，让我们有机会在这片土地上创造一个又一个的新业态，把全球的资源导入，让更多的资本、智慧、企业和有识之士参与到园区的建设和更新中来。”

揭幕庆典仪式

一个优秀的城市更新项目，如何激活区域发展活力？新加坡如何通过高效集约的设计规划，在世界舞台上打造城市名片？如何把全球前瞻的理念引入中国，更好地助力区域产业焕新升级？这些长期受到业内关注的城市更新关键议题，也在此次论坛中引发与会嘉宾的重点讨论与分享。圆桌论坛环节，在陈启宁先生的主持下，孙继伟教授与建筑大师陈家毅分别围绕苏州和新加坡两地在跨文化视角下城市更新的实践、案例及经验，展开了精彩对话与观点碰撞，为中国城市更新的发展与提速建言献策。

全面迭代升级

树立新一代产业园标杆

为满足经济高质量发展、产业结构升级和土地集约利用的要求，新一代产业园从特色化、数智化、集约化、人文化、生态化等各维度向“新型基础设施”转型发展和迭代升级势在必行。

作为普洛斯打造的新一代产业园标杆，普洛斯环普苏桐112国际科创园位于苏州工业园区核心片区金鸡湖商务区内，具备优越的地理位置和便捷的交通网络。该项目由新加坡知名建筑师、新加坡总统奖年度设计师奖获得者陈家毅设计，总建筑面积超39,400平方米，建有3栋4-6层的研发办公楼和1栋商业配套楼。

原址旧厂房（上）更新升级为新一代科创产业园（下）

而且值得一提的是，普洛斯对原址上的老旧工厂进行整体拆除、重新规划和二次开发，从建筑设计、园区环境、智慧管理以及可持续发展表现等维度对该项目全面提升。更新后的环普苏桐112国际科创园如今绽放在金鸡湖畔，成为了整个苏州工业园城市更新的地标性建筑之一。

将建筑与城市有机结合的匠心设计，构建苏州风格的特色园区：更新设计思路上，建筑大师将全球化的经验融入本地城市发展脉络与需求，既考虑充分尊重历史，让园区保持与周围景观的协调，又追求突破创新，构建符合苏州城市特征的婉约含蓄的科创产业园新建筑形象。

开放式空间融入社区，塑造舒适、人文、包容的园区环境：更新后的环普苏桐112国际科创园可为入驻企业提供花园式低密度办公空间，搭配完善的餐饮、娱乐等商业配套设施，塑造了舒适、人文、包容的园区环境。园区内设计了开放式的广场、露台、景观阳台和架空花园，不仅可以为园区办公人群，也为周边社区居民，提供了交流和休憩空间。

践行可持续设计理念，高水准的生态友好型园区：在园区更新过程中，践行了可持续设计理念，并通过采用环保材料、建筑流线组织到应用可循环可再生技术等举措，以降低环境影响和资源消耗。与此同时，所在区域的日晒、风向、地形、物候等自然条件在园区建造前已被全局考虑，现有园区充分利用了自然采光和自然通风，从而减少能耗。该园区目因此已获得了“LEED 金级”和“二星级绿色建筑”双重绿色认证。

运用数智化技术，科学高效的运营管理服务：园区规划了智慧园区综合管理平台，不仅可以向物管人员提供高效经济的使用环境，并通过智慧大屏实现园区数据可视化呈现与全局管理，更科学高效地提供园区运营管理服务。

打造科创载体

助力苏州产业创新集群建设

经过普洛斯全方位的更新改造，环普苏桐112国际科创园成为了国际化科创载体，目前已引入全球知名IC集成电路设计企业达发科技，以及莱特光能、扬明微电、穹顶医疗、日升软件、金普软件、盛景科技等15家人工智能、集成电路、新能源、新医疗等新兴产业的科技研发客户。这一园区产业定位也与苏州聚焦电子信息、装备制造、生物医药、先进材料四大主导产业的大方向一致，将为区域产业转型升级和创新集群建设释放新动能。

数字经济时代，苏州作为制造业大市，产业转型之路已经越来越清晰，从体量庞大到创新集聚是苏州产业由大到强进入新阶段的重要标志。此外，作为全国首批城市更新试点城市，苏州近年来围绕老旧建成区改造和存量土地盘活利用开展了丰富的探索实践，形成了一系列政策工具包，从政策层面提供了支持。

普洛斯一直响应和支持苏州政府产业规划，依托领先的基础设施网络、强大的产业服务能力、全球化的视野、多元化客户资源以及卓越的运营经验，有力参与到支持当地特色产业集群培育与经济结构性升级中。目前普洛斯在苏州共投资开发了31个高标准现代物流园及产业园，资产管理面积约377万平方米，包括普洛斯苏州物流园、普洛斯苏州环普国际产业园、普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园等一批明星项目，吸引了阿迪达斯、松下电气、欧莱雅、优尼派特等全球500强企业及高新技术产业集群汇聚。

引领性实践

树立区域城市更新典范

为进一步向行业分享普洛斯在城市更新和产业升级的丰富经验，活动特设“重构新生”城市更新主题展，其中不仅详细介绍了环普苏桐112国际科创园的“前世今生”，还精选了普洛斯在其他城市的代表性城市更新项目。

除了环普苏桐112国际科创园，普洛斯围绕效率最大化、功能多元化、园区生态化、环境友好化、园区智慧化等产业园区城市更新理念追求，展开了诸多前瞻性和引领性的实践。近年来，普洛斯已在苏州、上海、深圳、北京、东莞等全国一线及新一线城市打造了多个城市更新典范案例，其中不乏对老旧厂房改造和投资开发在管园区的二次更新，致力于助力所在区域转型升级，同时也为新一代产业园的空间变革带来启发和思考。

上海普洛斯西北物流园在运营20年后已启动全面升级，并以普洛斯桃浦智慧冷链产业园为名再次启航，现已被认定为上海市与普陀区的重点产业项目。普洛斯引入普洛斯日本ALFALINK园区的前瞻性设计理念、全球领先的ESG标准和智慧物流的最新实践，致力于将其打造为全球顶级标准的智慧冷链产业园。未来该园区将聚焦食品、医药与时尚行业等高端客户需求，提供更多元化的空间设施和更人性化的园区配套，帮助客户进行产业链和供应链上下游延伸和整合，创造更多价值。

普洛斯顺义汽车科创产业园旧址为老旧厂房，通过普洛斯的更新改造，成功引入新能源汽车产业，有力地支持北京顺义区汽车产业加速实现从“制造、销售”环节到“高端研发、制造”转型升级。在这里，普洛斯为理想汽车定制打造了北京研发总部，不仅是其首个集造型及整车研发、试制、整车及零件功能、性能试验为一体研发园区，而且与周边其他高端装备制造、新一代信息技术、新材料等产业上下游企业进行资源连结，形成产业集聚效应。

高标准的物流及产业基础设施是支持产业升级、推动新经济发展的重要力量。普洛斯持续看好中国经济前景，并将继续携手客户、合作伙伴及投资人，共同致力于打造服务中国经济高质量发展的新型产业基础设施底盘。