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强制腾房,维护法拍房买受人权益
本文转自：半岛都市报
■法院案例
强制腾房,维护法拍房买受人权益 某银行与宋某某、邢某某、青岛某公司等金融借款合同纠纷一案,因青岛某公司无力偿还1900万元银行贷款及利息,被某银行申请强制执行。
执行干警依法向被执行人送达了执行通知书等法律文书,责令其尽快履行还款义务,但被执行人置若罔闻。因申请执行人对宋某某、邢某某提供抵押的涉案房屋享有优先受偿权,执行干警依法对抵押房屋启动了评估、拍卖程序。通过网络司法拍卖,该房产由买受人侯某某以最高价竞得。
拍卖成交后,被执行人以各种借口拖延腾房,并纠集数名社会闲散人员,到该房屋居住,企图阻挠执行。
为有效保障法拍房顺利交付,执行干警联系小区物业,对该房屋进行停水停电,并多次向案外人释法明理,上门张贴腾迁公告,限期按照公告时间腾出房屋。最终案外人迫于执行威慑搬离房屋,但被执行人却依然拒绝向买受人交付房屋钥匙。
执行干警到达执行现场后,按照事先制定的强制腾房预案,强制开锁、进入屋内,随后各负其责、密切配合、有序开展清腾工作,对涉案房屋内物品逐一登记造册、清点搬离。整个执行过程有条不紊,全程录音录像,确保了腾房工作公开透明,在向买受人进行现场交接确认并更换门锁后,此次腾房行动园满完成。
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快照生成时间：2024-05-08 06:45:05
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