父母给的房子,离婚要平分吗?

本文转自：半岛都市报

父母给的房子,离婚要平分吗?

半岛问法热线联合市北公安、律所走进大山社区,为市民普法答疑 文/图半岛全媒体记者蒋凯尹彦鑫实习生王筱涵

威武的PTU特警车组引得市民驻足观看、专业的律师耐心地为市民答疑……4月16日上午,半岛问法热线进社区活动携手市北公安和山东德衡律师事务所的律师来到了大山社区凯德茂门前,为市民送上一次普法宣传的大餐。“投资血本无归,我现在该怎么办?”“孩子要离婚,我们给孩子的房屋会怎么分割?”“网络上耸人听闻的消息该如何辨别?”活动现场,各警种与律师分工明确,一站式解答了市民日常生活中可能遇到的各种法律问题。

退休老人跟着朋友投资

对方去世钱能否追回?

16日上午9时许,半岛问法热线进社区第三站走进双山街道大山社区,规模宏大的普法宣传队伍顿时吸引了市民的目光,市民纷纷前来参观咨询。

前来咨询的刘阿姨是一位退休员工,她和李阿姨是邻居,因为李阿姨多年在银行工作,对于理财比较有经验,经常进行一些投资理财。这次,李阿姨在一家境外理财机构处投资了50万元,还劝说刘阿姨一起投资,并称稳赚不赔。刘阿姨便也跟着在理财app里投了5万元,结果几个月之后,5万元亏得血本无归。“现在那个邻居因病去世了,我该如何讨回这笔理财款?”刘阿姨焦急地询问。

“您和李阿姨没有任何书面的约定,对境外那家理财机构也是一无所知,刘阿姨仅仅出于对李阿姨的信任便跟着投资,本身就存在很大的风险。”郑琳律师表示,“幸好您投资时是银行转账,通过银行转账明细可以查出收款公司也就是理财机构名称,还可以向该公司主张权利。”

在给刘阿姨指明一个方向后,郑律师表示,现实生活中,类似案例有很多,依照双方之间约定及实际履行情况,会分为投资关系、借贷关系,甚至有可能涉及诈骗。“近些年,老年人投资被骗的现象屡见不鲜,我们建议老年人通过提高自身的投资知识水平、拓宽信息获取渠道、理性对待投资收益以及提高警惕性等防范措施,来降低投资被骗的风险。”

孩子结婚五年婚姻破裂

父母给的房子要均分吗?

刘先生的儿子和儿媳妇在五年前登记结婚,为了让小两口踏实过日子,刘先生将自己和妻子名下的一套套二房产过户到了儿子名下。当天,刘先生拿着报纸来到了问法热线进社区的活动现场进行咨询。“看到了咱们发的预告,我就想来听听律师的说法。”刘先生告诉刘晓晨律师,“如今小两口感情破裂,我想问一下,当初他们结婚后我过户给他们的这套房子,真要是离婚了,儿媳妇真的会分走一半吗?我的初衷是让他们好好过日子,现在他们闹到这种程度,我可以说这是给儿子的吗?”家里遇到这种事,刘先生情绪非常低落。

“民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。”刘律师表示,按照上述规定,婚后父母赠与的房子如果没有明确说明归一方所有的,就属于夫妻共同财产。“就您所说的情况,你们老两口将自己名下的房屋转移过户给小夫妻,并未明确说明单独赠与儿子一人。在婚姻关系存续期间赠与该房产没有特殊说明的,应视为夫妻共同财产。”

刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,且小夫妻婚姻只持续了5年,据此判令刘先生儿子给付对方一定的房屋分割价款,更符合民法典公平原则和社会主义核心价值观要求。”

签合同当场没给原件

事后发现内容不符咋办

“我遇到了点事,不知道该怎么办了,身边也没有个懂的人商量,看到你们在这,过来请教一下。”在咨询现场,张阿姨坐在律师面前说,“前一段时间,经朋友介绍认识了一个人,协商后确定由其为我提供咨询服务,在对方公司的会议室签订了委托合同,但是对方以公司盖章需要走流程为由,没有当场把合同原件交给我。事后我多次向其索要合同,对方均推托拒绝提供。”

张阿姨告诉郑律师,后经朋友协商,对方通过微信发给自己一份合同扫描件,张阿姨仔细辨认后发现该份合同内容与当时签订的实际内容不符,协议约定的费用不是自己的本意,双方针对协议费用问题产生争议。

“您出于对朋友介绍的信任没有及时索要合同原件,由此导致了矛盾的发生,这种情况下,您可以通过诉讼的方式确认合同的效力,前提是能够提供充足的证据,比如合同具体事项的聊天记录、通话内容等,否则很难得到支持。”郑律师提醒,随着经济的发展,无合同不交易,在签订合同时,建议尽可能与对方签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存；在合同履行过程中双方如果需要变更合同约定,包括数量、价款、交货、付款期限的,都要留下书面凭证；第三,在签署多页合同时加盖骑缝章,并紧邻合同书最末一行文字签字盖章,防止对方采取换页、添加等方法改变合同内容。